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根據我鎮目前的現狀，經各村委會討論，為保護我鎮基本農田，充分利用農村村內閑置地和空心房，更好地方便群眾建房，指導意見如下：

一、基本原則

貫徹執行一戶一宅原則，充分保護我鎮基本農田，引導農民群眾按村莊規劃在農村村內閑置地建房，對于建了新房的農戶要堅決拆除無人居住的老舊房，同時要嚴格執行建新房必須拆舊房，大力引導農戶拆舊建新。

二、執行主體

本文件執行主體為村小組，村委會把關。村委會統一到鎮經管站領取發票放到村小組，各村小組要召開好戶代會成立本村小組村莊建設理事會后，在發票上蓋好本村莊建設理事會公章才能向建房戶收取由村戶代會同意的收費項目，所有收費須交到村委會入帳。鎮經管站對所有涉及到建房資金不能收取管理費。

三、收費項目及標準

1、補助標準：本文件鼓勵拆舊建新，原則上不占用基本農田。農戶拆除自家有土地使用證的老磚木主房又被村小組集體征用的補50元/平方米，附屬房補20元/平方米，拆磚混結構樓房補80元/平方米，自家菜園地被村小組集體征用的不進行補償，只對掛果的桔樹按50元/棵進行補償，村小組必須保證農戶房前屋后路要通。

2、收費標準

（1）批建新房，原則上耕地不批。凡是在非自家宅基地建新房，特殊情況在耕地上的收取200元/平方米，非耕地收取100元/平方米。

（2）在自家耕地或荒地建房的農戶分別按200元/平方米、100元/平方米標準收取。

（3）對于自拆自建且符合村莊規劃又不超面積的農戶不收不補（以上收補費項目），只按10元/平方米收取建房配套費。

注：各村小組執行補助和收費標準，要召開村民代表大會討論通過后執行，補助和收取費用的余下部分歸村小組用于集體公用事業，同時村委會要嚴格審批資金用途。

四、村小組可以對每戶建新房的農戶收取5000元押金，該押金用于監督統一正負零、統一層高、統一戶型（以新農村建房戶型或村莊內主戶型為主）、統一朝向、統一時間（審批同意后兩年之內建起新房），農戶建新房時不能占道堆放建筑材料（若占道堆放時村小組自通知下發期限內必須搬移），只要建房農戶違反其中一項村小組可以沒收該押金，用于本村小組集體公益事業支出。