導語：如何才能寫好一篇社區養老前景，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：高端養老社區：保單；實物養老

一、背景分析

截至2015年底，中國60歲以上的老人占到人口總數的16%，達到了2.2億。加之曾實行“計劃生育”基本國策，形成了“4+2+1”的家庭結構，使我國面臨著嚴峻的養老負擔。但這同時也是一個巨大的商機，產生了對養老產業的巨大需求。其中，高端養老在我國需求強勁，具體有以下幾個方面：

（一）我國高凈值人群數量增長迅速。在個人高端客戶金融服務領域享有盛譽的招商銀行和全球領先的管理咨詢公司貝恩公司聯合的《2015中國私人財富報告》指出：截止2015年5月，中國大陸千萬高凈值人群數量已達121萬，同比增長11%，為歷年之最；億元高凈值人群數量7.8萬，同比增長16%。香港和臺灣千萬高凈值人群人數分別為19.8萬和16.7萬，億元高凈值人群分別為1.1萬和9千。在這一龐大的人群基數上，未來高端壽險、養老業將迎來一個快速發展的時期。

（二）高凈值人群傾向靠社區和保險養老。在考慮養老的問題上，高凈值人群一般選擇保險服務。有四分之三的高凈值人群為自己和家人購買了保險，平均每年繳納保費13172元，養老險是其中的主要的險種之一。另據《第一財經日報》了解，現在一些高端養老社區成為高凈值人群投資的方向之一，這些高凈值人群在考慮養老安排時，觀念開放，更能接受在環境優美、設施完備、服務周到的高端養老機構中養老。針對這部分高凈值人群的養老產業，孕育著巨大的財富空間。

（三）高端養老社區缺乏資金投入，保險公司險資尋求投資渠道，由此形成互補優勢。目前，高端養老社區所需要的資金缺口嚴重，得不到有效的投入，雖具有一定基礎，但總量普遍不足、布局與結構不合理，總體發展明顯滯后，無法滿足人民群眾日益增長的多樣化、多層次的養老服務需求。另一方面，壽險公司面臨著大量險資無法得到有效運用，投資結構單一、收益率低以及風險較大、資產負債特征嚴重不匹配等諸多問題。

二、保單嵌入高端養老社區優勢

所謂高端養老社區嵌入保險單，是指投保人通過購買規定范圍內的一定額度的保險產品，獲得保險公司投資建設高端養老社區的入住權，并在達到規定的年齡后入住。這種高端養老社區獲得充足的壽險資金注入，設施配備一流，集居住、餐飲、理療、健身、娛樂于一體，符合高凈值人群的養老需求。總體而言，保單嵌入高端養老社區概有以下優勢。

（一）資金優勢。保單嵌入高端養老社區涉及養老、房地產、保險三個方面。養老是當前社會的熱點問題，房地產在國民經濟中占很大比重，保險則是國家鼓勵大力開發發展的行業。首先，就養老方面，目前我國老齡化問題日益嚴重，養老問題十分突出，但事實上政府無力進行全盤操辦，統的養老機構雖然能在不同程度上能獲得社會或政府提供的資金、物資、設備，但是由于分散化程度高，不能產生相當程度的規模化效應，政府亟需社會上的企業將資金投入到養老行業。就房地產方面，房地產是初始投資金大、資金周轉周期長的行業，少有企業有足夠資金、敢冒風險投資養老房地產，而保險公司大量閑置的壽險險資的儲蓄性、規模性與長期性的特點，恰好符合養老產業所需資金的要求。同時，保險公司有風險管理的特長，能夠妥善預防、抑制投資過程中可能存在的風險。

（二）連鎖效應。相比于傳統的養老形式，高端養老社區在滿足高凈值人群多層次、多樣化的養老需求方面具有強大的優勢。保單嵌入高端養老社區實現了保險、醫療和居住生活的有機結合。社區配備高水平的醫療和護理團隊，通常人均一位專屬護士，各項生活設施均配有求救呼叫裝置，入住者在因疾病、不適都可以得到及時有效的治療和護理，病歷存檔，則加有助于針對性治療。同時，由于醫療費用的支出與醫療保險賠付的保險金成正比，保險公司會為減少保險金支付而壓低醫療收費，所以在該模式下，被保險人能以付出合理的或者是較低的成本獲取優良的醫療服務；對于保險公司，則可以通過被保險的病例存檔，醫護人員的日常觀察，制定相應的健康計劃，防患于未然，減少保險事故的發生，同時也可以因被保險人醫療成本的壓縮而減少保險金的支付。

三、保單嵌入高端養老社區的效益與前景

2013年國務院印發了《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確指出鼓勵并支持保險資金投資養老養老。對于社會和保險公司而言，保單嵌入高端養老社區具有以下效益。

（一）高效利用養老資源，緩解養老壓力。保單嵌入高端養老社區符合供給側改革政策，有助于滿足老年人多樣化、多層次養老服務需求，同時將養老資源集中供給，可以避免資源分散、利用率低造成的社會資源的浪費，較高的利用率則可以使更多老年人分享養老資源，從而緩解社會養老壓力。

（二）填補服務業發展“短板”，擴大就業。高端養老社區從餐飲到醫護，一對一或者多對一的人員配置，形成了對高水平服務人員的大量需求，創造出較多的就業崗位。對于擇業者而言，在我國服務人員不易得到尊重的情形下，進入高端養老社區從事餐飲或醫護不失體面，得到被服務人員的尊重相對容易，從而服務業的隊伍能夠得到一定程度的擴大。

（三）促進保險公司業績增長，優化資產負債結構。對保險公司而言，高端養老社區與保單的捆綁可以促使客戶購買更多的保險，保險銷售額增長，保險公司現金流增加，投入的資金也逐步得到收回。同時，目前房地產仍是一項增值能力很強的投資渠道，放假升值也將構成保險公司的收益。另一方面，投資高端養老社區使保險公司閑置的大量壽險資金得到有效利用，而這一模式將保險與房地產業結合，以實物為保險保障的構成部分，可以避免出現大規模的養老險集中給付的情況，從而改善壽險公司長期資產負債結構，對企業發展具有非常的意義。

（四）提高保險公司知名度，樹立良好形象。保單嵌入高端養老社區巧妙地將保險完全融入的被保險人的生活中，入住者享受的餐飲、醫療設置均有保險險資的投入，該模式切實體現了保險行業能發揮的巨大作用，有助于提高保險業在國民心中的形象。同時，保險公司大規模投資新領域是企業能力的體現，是擴展力的體現，有助于提高保險公司的知名度。

（五）推動相關險種開發，促進保險業發展。一方面，保險公司要使較多客戶總保費額達到能獲得高端養老社區入住權的底限，就需要在關聯險種上進行創新，以擴大客戶的保險需求，由此可以推動保險創新；另一方面，投資渠道的開拓和保險創新有助于拉動保險公司間的積極競爭，從而推動保險行業的發展。

保單嵌入高端養老社區作為一種新興的“養老+房地產+保險”實物養老保障模式，目前需求量較大，發展態勢較好，具有較大的發展空間。保險公司投入大量險資，建設大規模高端養老社區，可產生中小型養老機構不能實現的規模效應。高端養老社區的設施、服務趨近完善，完全褪去了傳統養老的消極成分，對高凈值人群具有極大吸引力，隨著項目的進一步擴大，配合得力的宣傳，勢必吸引更多的消費者。而一旦普遍實現保單嵌入高端養老社區即入住權的獲得需要購買一定數額的有關保險實現，保費收入便會大量增加。除了對接養老保險醫療保險、護理保險等外，保險公司還可以將急需提升發展的有關保險對接入口，有助于保險公司內部有關項目的發展。同時，由對高端養老社區的大量需求引發的對保險的大量間接需求也會促進保險的進一步設計和有關險種的開發，從而促進保險業的發展。

由此看見，保單嵌入高端養老社區具有可觀社會效益、企業效益及廣闊的發展前景。

四、結論與建議

通過以上分析，我們可以較為充分地了解到保單嵌入高端養老社區的優勢、效益和前景。壽險資金可在房地產、養老服務業得到充分、高效的利用，既為保險公司開辟了嶄新可靠的投資渠道，又符合相關政策，有助于解決社會養老問題。

當然，并不是所有保險公司都可以嘗試投資建設高端養老社區，保險公司仍根據其閑置資金量、資產負債比例等謹慎決策，量力而行。對于保險公司發展保單嵌入高端養老社區模式，本文有以下幾點建議：

（一）以高水平的醫療隊伍為重。切實保證入住的被保險人能隨時、及時地得到有效的健康服務，以健康安全保障增強高端養老社區的吸引力。同時，只有被保險人對社區醫療足夠信任，疾病發生時選擇在社區內就醫，才能使保單嵌入高端養老社區的連鎖效益得以實現，使保險公司獲得從減少醫療費用賠付中獲得盈利。

（二）大力開發潛在目標客戶。調研發現，對于高端養老社區，中年群體的需求最旺盛，遠大于老年群體，其主要原因是中年人群尚有強大的財富創造能力，對未來收入預期樂觀未來，向往較高層次的養老需求。所以，建議保險公司目標客戶的開發不可局限于當前有需求的老年人，中年群體更應注重。

（三）創新設計相關險種，擴大客戶的保險需求。若只通過增加現有險種的購買，或增大保險金額以提高保費，難以使較多客戶總保費額達到能獲得高端養老社區入住權的底限，所以保險公司需要在關聯險種上進行創新，以擴大客戶的保險需求，增加客戶的保險投入。

（四）增大宣傳力度，配合體驗型宣傳。從目前狀況來看，保單嵌入高端養老社區有了一定的發展，但這種發展模式被了解程度很低。因此在進一步發展保單嵌入高端養老社區模式時，應配合適當合理的宣傳工作。就實現途徑而言，可以建設體驗館，贈予客戶體驗卡，讓客戶切身地體會到高端養老社區的不同，以切身體驗刺激客戶需求，實現更好的宣傳效果。

（五）避免盲目擴大規模。一方面，保險公司投資建設高端養老社區應考慮其閑置資金量、資產負債比例等，量力而行；另一方面，目前房地產是一種增值迅速的資產，但現實是現在房地產業存在較大的泡沫，高端養老社區的建設應分期進行，根據具體運行情況調節規模，并做好風險防范管理工作。（作者單位：中南財經政法大學）

參考文獻：

[1] 祁峰，建立具有中國特色的養老新模式對大連市首創“居家養老”模參考文獻，58頁

[2] 隋牧蓉.我國發展養老服務產業的對策研究[D]；遼寧大學，2013.

[3] 劉海強.日本“養老”經驗借鑒[J].房地產導刊，2014

[4] 孫秀娟.我國養老地產開發模式研究[D]，北京交通大學，2013.

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關鍵字：養老產業服務環境功能復合綜合型養老休閑社區

一、養老產業發展現狀

1、普世現象-全球社會高齡化

隨著世界范圍內老齡化社會到來，如何提供適合高齡人群所需的醫療保健、生活照顧、養老善終等服務，提高老年人的生活質量，使他們安度晚年，已成為人們廣泛關注的重要課題（依聯合國規定－老人在中國等發展中國家指60歲及以上的人群）。

2、面臨問題-中國人口老齡化增速，養老服務設施嚴重不足

我國老年人口呈快速增長趨勢，相關設施嚴重不足

我國是世界老齡人口絕對數最多的國家，又是世界上人口老齡化速度最快的國家之一。我國人口老齡化對社區保健、照護、療養提出了更高的需求。2010年第六次人口普查數據顯示，60歲及以上人口為1.776億人，占13.26%，其中65歲及以上人口為1.188人，占8.87%，老齡化進程逐步加快，尤其在北京、上海等特大城市，老齡化問題更加突出。據資料顯示，北京超過60歲以上的老年人口已達226.6萬人；上海這一數字更是高達300.57萬人，占總人口數的21.61%，老齡化已經接近日本等世界人口老齡化最高的國家水平。目前全國每年老齡化人口以近1000萬人的速度增加，有關專家預測，到2050年，中國老齡人口將達到總人口的三分之一。面對龐大的老年群體，為其服務的社區建設及服務設施卻不盡人意。目前養老社區嚴重不足，現有的養老社區，也大多存在規模小、配套功能單一、服務不到位等諸多問題，老齡社區缺乏系統科學的發展規劃指導。

二、養老潛在需求及特點

養老產業是全球性的朝陽產業，其市場增長迅速。據全國老齡辦城市養老服務調查，目前我國老年人總的服務需求滿足率僅為15.9%，還有84.1%的老年人服務需求沒有被滿足，目前我國養老產業尚處于“沉睡”階段。據權威專家測算，全國1.7億老年人口可撬動1萬億元規模的養老產業?，F狀調查發現，老年人獨立居住比重大、入住養老機構意愿較強，未來老人公寓、老人社區、療養院及醫療看護中心等需求空間巨大，老年人的健康、精神以及生活需求成為老年產業發展的主要方向，老齡事業、產業發展有廣闊前景。

老人的需求特點

（1）經濟需求：養老是老年人的基本需求，其它需求都以滿足經濟需求為基礎。

 養老金：公共年金（公助）＋企業補充年金（互助）＋個人儲蓄（自助）

（2）健康需求：老年人患病概率增加，亟需完整的醫療保健服務。

 老人保?。嚎刁w保健、健康檢查、健康教育等。

 老人醫療：疾病治療、臥病照護、殘障贍養等。

（3）生活需求：老年人生活護理需求創造巨大的商機，形成老年人護理產業。

a.設施服務，主要包括以下三個方面：

老人安養之家：身體較好、具自理生活能力而又不與家人同住的老人。

老人養護之家：病殘、罹患癡呆或心理失調等老人。

老人特殊照護之家：長期臥病在床、已喪失生活自理能力老人的專業特別照顧。

 b.家庭服務：

包含了日間照護服務、家務處理服務、患病照護服務。

（4）精神需求：

 老人研習：咨詢、講習或社交聯誼服務。

 老人休憩：休閑、娛樂、學習及訓練等服務。

 老人休養：短期休養，保健及心理輔導等服務。

(5)社會需求：老人透過社會參與，實現自我價值

 老人再就業：技藝傳授、智庫咨詢。

 老人志工活動：社會服務。

三、養老休閑社區的發展

現今社區功能因應環境需求的演化，已從過去單純的居住轉換為增添安全、休閑和健康等多元化功能；未來隨著高齡居民人數的增加，勢必衍生為兼具醫療、贍養和照護的全功能養老社區，形成兼具“居住＋安全＋休閑＋健康＋醫療＋贍養＋照護＋養生”的復合型養老社區，成為專供老年人安度晚年的高品質居住社區。

 1、養老休閑社區的環境

 （1）無障礙設施環境：為老年人構建友善舒適的空間環境，在建筑及景觀設計方面全面考慮老年人行動的特殊需求，提供輪椅坡道、電梯、浴廁等無障礙、確保安全的社區活動環境，使老年人自主、安全、方便地通行和使用相關設施。

 （2）健康建筑環境：建筑施工選材考慮老年健康需求，除全面采用綠色環保建材外，并嚴格控制日照、采暖等因素，提供舒適、宜老的物理環境。

 （3）養生景觀環境：景觀設計除適當配置老年戶外健身器具、場地外，還考慮老年療養所需的安逸、寧靜氛圍，導入具養生功效的藥草花園等景觀元素。

 （4）長樂休閑環境：針對老年慢生活的休閑、娛樂需求，可設置陶藝坊、小劇場、多功能活動中心等藝文設施，還可配置慢跑道、門球道等適于老年康體健身的輕運動場地。

 （5）樂享天倫環境：養老休閑社區住宅產品可根據地段、景觀資源及需求等因素，規劃以連排住宅、花園洋房、多層及合院等各種宜居產品，滿足獨居老人、老夫婦以及大家庭等多樣需求，并搭配休閑游憩服務設施，創造親屬同住、假日照看和家族聚會的機會，使老年居民得享天倫之樂。

 （6）退休長住環境：養老休閑社區住宅導入園林度假等主題設施，除出售外，可提供中長期出租產品，吸引多層次的退休人士長住。

 （7）投資再就業環境：養老休閑社區可設置家庭民宿等居住產品及整合營銷服務，提供身體健朗的老年居民參與投資經營。

 （8）社會參與環境：可引入以老年大學外延的智庫咨詢中心、技藝傳授中心、老年志工服務中心等機構，創造老年居民持續參與社會服務、發揮余熱的環境空間。

 2、養老休閑社區的服務

 （1）保健養生服務：針對老年人保健需求，可設置康體、養生等教育咨詢指導服務，開展參與性強的養生論壇、飲食指導等健康活動。

 （2）醫療機構服務：依老年人體能狀況，分別設置可及性高的贍養、養護和照護等醫療機構服務，依社區規模設置相應的醫院、救護站、藥店等配屬空間。

 （3）家庭護理服務：老年社區護理，透過醫療培訓中心導入小區護理組織，為個人、家庭、社區提供連續、全面的家居護理服務。

四、老年休閑社區的典型成功案例

－美國太陽城

太陽城坐落在佛羅里達西海岸，全年312天能夠接收到日照，氣候環境好。總體規模占地37.8平方公里，其中水域0.2平方公里。社區內住戶有16000多名，社區內設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求，呈現產品多元化的特點。1、社區設計特色－社區內實現無障礙設計：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設置，社區住宅以低層建筑為主。同時，強調社區內的空間導向性：對方位感、交通的安全性、道路的可達性均做了安排。其次，實施嚴格的人車分流。太陽城是佛羅里達乃至全美最好的療養社區。據說，該社區中的居住人群比美國平均人口壽命高10歲。

2、居住及配套產品全面多樣在太陽城中有許多種住宅類型，以獨棟和雙拼為主，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨立居住中心，生活救助中心，生活照料社區，復合公寓住宅等。同時，配置了圖書館、鄉村俱樂部、室外劇場、社區大學及各種工藝坊等文化類配套；健身房、游泳池、紙牌游戲室及草地保齡球場等多類型的運動空間，將娛樂設施與購物中心有機結合，設置綜合性醫院，強化醫療服務功能。

3、主要可借鑒的成功之處選址區域景觀資源豐富，擁有湖泊、公園，環境舒適征對老年人特點，體現無障礙設計，強調交流空間的營造休閑配套設施多元化，以運動類、醫療類、文化類為主開發產品類型多樣，以低密度、環境舒適為主社區內開設的課程和組織的活動種類多

太陽城案例為我們提供了寶貴的借鑒經驗和開發啟示，成規模、綜合型休養社區的開發，需配備更全面的老年服務設施，開展豐富多彩的節慶活動，將是老年人不斷優化提升生活環境，實現安度晚年的重要保障。

 隨著社會對老年群體越來越多的關注，未來，建設服務專業化、功能綜合化、環境舒適化的規模型養老休閑社區將成為社會趨勢，全面滿足老年人的日常生活服務、醫療保健服務及精神世界需求，使每個老年休閑社區都成為老年人頤養天年、健康長壽的寶地，使老年人真正沐浴在晚年的金色陽光里享受精彩生活。

參考文件：

1.《養老產業發展研究報告》，出版日期：2009年08月27日；

2.《認識美國太陽城養老社區》，上海東灘投資顧問有限公司；

3.《養生休閑：健康引領旅游發展新趨勢》，北京綠維創景規劃設計院方智??；

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保險企業跨界到養老服務中，所選取的養老服務模式也各有不同。有的以居家養老服務為入口，投資建立居家養老服務專業公司，打造互聯網+時代一體化養老;有的從社區養老著手，在一二線城市中，通過競標地產的方式建立屬于自己的養老社區，采用高端護理模式，打造全護理概念。在建立養老社區的同時，保險企業還建立了健康養老體驗中心，注重線下養老體驗式服務，形成休閑養生、健康管理、醫養結合、社區養老等多種業態相結合的養老模式。例如，由泰康人壽投資建設的國際標準大型綜合養老社區泰康之家燕園已在北京市昌平區投入試運營。社區總建筑面積約31 萬平方米，全部建成后可容納3000 戶約4500 位老人入住。泰康之家燕園的社區服務體系由生活服務體系、醫養康復體系、活力文化體系三大部分構成，包括日常生活服務、餐飲服務、健康管理、專業護理、醫療問診、康體娛樂、活力課程和社工服務等，全方位滿足入住長者的綜合需求。

養老業務拓展需要大量人才，2016 年3 月，泰康人壽與北京、上海等地20 余所開設護理專業的高校簽訂訂單式人才培養協議，形成以需求為導向、以行業為依托的校企合作、工學結合人才培養模式，以破解養老人才短缺問題。

保險企業切入養老，一般都是大手筆，并迅速鋪開，要取得規模效應，對資金是一個巨大的考驗，但對于善于資本騰挪的保險企業來說，似乎并非難事。大型保險企業選擇以投資商、運營商一體化的全資運營模式，通過自建+ 控股+ 合作的方式培養體系化的養老服務能力。還有一些保險企業采用股權合作模式，與開發商聯合成立股份公司，該模式有望成為國內保險公司進軍養老地產的主要模式。

而在美國，保險公司投資養老產業的渠道以間接投資為主，保險公司大都不直接參與養老社區開發建設。保險公司通過投資房地產信托投資基金成為養老住宅的持有者，獲取長期穩定的投資回報。

養老產業的發展前景是毋庸置疑的。2013 年出臺的《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》明確提出，我國養老服務業的發展目標是到2020 年，全面建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的，功能完善、規模適度、覆蓋城鄉的養老服務體系。2014 年8 月出臺的《國務院關于加快發展現代保險服務業的若干意見》提出，支持符合條件的保險機構投資養老服務產業，促進保險服務業與養老服務業融合發展。

但對保險公司自身來講，在進軍養老項目前必須選準市場定位和盈利模式，找到適合自己的盈利點及盈利模式。

目前，大部分保險公司的養老項目多集中在地產領域，以養老社區的形式切入，其中并不排除圈地嫌疑。而持續的低入住率，讓險資們看到了理想和現實的差距，也讓其對養老行業有了更加清晰的認識。

中國平安集團子公司平安不動產的養老地產項目合悅，在2015 年春節后進行封盤。該項目以全齡化全方位社區服務為特色，提供頤養身心的全方位服務。據悉，合悅項目并未叫停，僅是暫時封盤。但外界對于平安不動產關注不是這一項目的暫時停滯，更多的是質疑其以養老名義圈地，但平安不動產方并未做出回復。

剝離房地產屬性，養老社區并非暴利、高盈利的投資項目，其投資周期也許要長達8 至10 年。在項目投入前期，能維持收支平衡已較為不易。目前從各養老社區運行的情況來看，其短期收益大概僅為5% 至6%，若收益要達到8% 至10% 之間，則需要10至20 年的投資周期。

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關鍵詞：威海；養老服務模式；發展現狀；發展建議

中圖分類號：C913.6 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）009-000-01

作為海濱宜居城市，威海市吸引了全國大量老年人口來威養老，這在推動威海經濟發展的同時，也加劇了地區的養老壓力。因此，如何進一步發展養威海地區的養老服務模式，在造福本地人的同時進一步利用養老服務產業帶動地區經濟的發展，成為威海亟待解決的問題之一。

一、威海市人口老齡化與養老服務模式現狀

截止2014年底，威海市60周歲以上的老年人共有607574人，總人口2547478人，老齡化比例為23.85%。威海市人口老齡化在群體結構方面呈現失能老人多、高齡老人多、三無老人多、空巢老人多的“四多”趨勢。此外，80歲以上老人占比較大，人口超高齡趨勢明顯。

威海地區的養老服務模式較為多樣：居家養老、社區養老等較為普遍的養老服務模式均能在一定程度上得到支持與重視。作為宜居城市，威海市的機構養老的發展也較為完善，不同消費水平的養老機構能為選擇機構與候鳥養老的人群提供多樣化的選擇。

二、威海市養老服務模式發展問題

1.傳統的養老服務模式發展的不足之處

威海地區傳統養老服務模式存在著不容忽視的問題。居家及社區養老方面，社區活動的針對性較差，多數社區公益活動是針對老弱病殘弱勢群體開展，而單獨針對老年人的活動較少。此外，威海地區社區養老發展不均衡：部分社區附近的沒有配備相關的醫療及養老機構，缺乏與老年福利機構聯系，難以形成完善的、一體化的社區養老服務模式。

就機構養老方面來看，威海的養老院層次并不分明。以東發老年公寓為代表的高端養老院數量較少，中層次老年公寓與敬老院的界限不分明。給來威海養老的老年人的選擇增加了很多困難。機構養老還存在護理人員不足、護理設施不完善、平價養老機構床位不足、民辦養老機構價格過高等諸多問題。

2.傳統觀念對發展新型養老服務模式的阻力

受傳統觀念影響，大部分老年人更傾向于選擇居家養老的養老服務模式。大部分老年人生活節儉，盡管老年大學、老年餐廳等新興養老機構均有一定發展，但老年人的參與積極性普遍不高。

3.社會力量動用不足

社會力量動用不足主要體現在志愿者管理工作與企業和非盈利機構的參與方面。社區與高校等志愿服務團體的聯系不夠密切，志愿服務連續性較差。此外，威海地區的養老服務信息獲取還較為困難。當前企業和非營利機構的服務意識不高、服務渠道狹窄而未形成系統、社會輿論導向性不足等因素導致企業及非營利機構的力量未能有效發揮。

三、威海市養老服務模式發展建議

立足于不同養老服務模式的角度，建議威海地區可以做出以下改進：

就居家養老模式來講，各部門應加強具體服務對老年人的針對性，如在居家服務熱線中，專設老年人服務板塊，或者直接開設老年居家養老服務熱線。社區養老應當與居家養老相結合，充分發揮社區的作用。如社區如政府進行協同合作，提供包括定期體檢、日托中心在內的一系列高質量的短期服務，為選擇居家養老的老年人提供健康保障。同時，社區應結合老年人關注健康，生活節儉的特點，適時舉辦健康講座等活動，調動老年群體對社區活動的參與積極性。

消除根深蒂固的傳統觀念對新型養老服務模式的影響困難較大。社會一方面應當尊重老年人的自身養老意愿，另一方面應在舉辦社區活動的同時，適當提供物質獎勵，鼓勵老年人通過參與社區活動轉變思想、促進消費。同時，老年大學、老年餐廳等老年人機構可結合老年人特點，采取滲透定價策略，注重健康服務，吸引潛在老年客戶群體。

此外，威海地區各養老機構應明確層次，發展自身特色與企業競爭力，避免惡性競爭，使選擇來威養老的外地老年人口在選擇上更加便捷。通過高校專業設置導向和提高人員薪金福利等方式加強護理隊伍的建設；并通過政府和民間多方資金投入，加強服務硬件和軟件設施的建設。同時，各機構之間應該加強交流互動，經驗學習。有實力的養老院可以選擇建立綜合性高端養老基地。

我們應當意識到，充分調動社會各部門的力量，對改善養老服務模式也有著重要作用。各部門應注重志愿者培訓事宜，確保志愿服務的連續性與專業性。另外，充分調動企業及非營利性機構的參與積極性，鼓勵企業建立專業老年產業、致力于老年群體相關需求的綜合運營服務公司，以提供完善的養老服務信息。

四、結論

威海市較為重視養老服務的發展，對居家養老、社區養老及機構養老等多種養老服務模式均有一定的扶持措施，但由于資金、選址等的限制，各方面基礎設施的建設仍在完善進程當中。憑借優良的氣候和環境優勢，威海養老產業被普遍看好，并已經吸引了數家實力雄厚的大企業在當地投資建設高端養老機構。結合人口老齡化程度高的特點，威海市在發展養老服務模式時，應注重完善居家及社區養老等傳統養老服務模式，為多數老年人的養老提供基本保障。同時，各養老機構應充分利用威海的地域優勢，發揮企業特色與競爭力，為候鳥養老提供支持。綜上，增加財政支持，政企聯合、整合社會資源，鼓勵企業及非營利機構的積極參與，從而扶持多種養老服務模式的發展，將是威海市發展養老服務模式的必由之路。

參考文獻：

[1]胡偉娟.中國人口老齡化背景下的養老產業發展前景[J].現代企業教育，2014，（12）：464-464.

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在沒有競爭的市場上發展，是一種什么感覺？

到目前為止，在中國專注于做養老地產的開發商寥寥幾家，且都集中于北上廣等一線城市，幾個指頭就能數過來。在這個“容積率”很低的地產圈子里，大家生存得都很“舒服”。作為目前湖南唯一一家大型養老社區的康乃馨來說，沒有劣勢一方的追趕，也沒有優勢一方的競爭，可謂是“獨霸一方”。

在目前中國養老地產市場普遍處在“模仿國外+自身探索”階段的時候，立足湖南市場，打造標準化運營體系的康乃馨，不僅率先贏得了競爭先機，也為布局全國夯實了基礎。

打造湖南首個高端養老社區

104萬老人，141家養老機構，1萬余張床位，養老機構床位數供不應求，無一家高端養老社區，這是2010年康乃馨正式進入長沙養老市場時所面臨的狀況。在傳統養老方式越來越不符合社會發展和市場要求的情況下，建設一座適合老人居住的高檔養老社區，為老人提供最好的晚年生活方式，成為康乃馨董事長李重九的最大愿望。

“我們的項目不是單純的養老地產，而是解決老年人養老問題的民生工程。”李重九對康乃馨的定位更傾注了一份對養老事業的責任感和使命感，而這亦是湖湘文化“心憂天下，敢為人先”的精神寫照。

中國老齡化社會發展的趨勢，以及老齡人口增長所帶來的巨大市場需求，是開發商進入養老市場不可能忽視的一個重要因素。在責任與市場的雙重吸引下，康乃馨在我國大部分省市的養老地產還是一片空白的時候，加入了探索中國養老地產發展的大潮中。

和很多剛剛進入養老地產開發的企業一樣，到國外“取經”是一個必要和重要的步驟，這不僅能夠使自身“取其精華，去其糟粕”，而且還能讓自己吃一顆定心丸，更加堅定這份事業的美好前景。

歷經3年多時間，康乃馨派人考察了國內經濟發達地區以及臺灣、新加坡運營成功的同類項目。經過艱苦而長期的論證和設計，康乃馨提出了包括建筑、醫療、護理、商業、文化在內的一整套適老化解決方案，總投資10億元打造湖南首個大型養老示范項目“康乃馨國際老年生活示范城”，預計將能為5000名老年人提供高品質、全方位的養老服務。

康乃馨項目共分三期開發，一期建設醫院、呵護中心和配套設施，二期建設養生型住宅和療養型公寓，三期是更高端的養老社區。時至今日，康乃馨350畝原生山水上已經矗立了一所二級甲等醫院和老年呵護中心，同時還配套建成了10000平米翠湖和8000平米秀山以及園林景觀，而10萬平米專為老年人量身打造的養生型住宅和療養型公寓已經封頂?！爸档靡惶岬氖牵椖拷ǔ珊?，康乃馨將是中南地區規模最大、檔次最高、環境最美、配套最全、服務最優的綜合性高端老年社區?！崩钪鼐艑的塑暗奈磥沓錆M希望。

開創“醫療+養老”的新模式

養老和醫療，一如硬幣的兩面。隨著中國老齡化社會的到來，數量龐大的老年人群體在養生保健和疾病治療方面的需求迅速增加。據統計，目前亟需康復醫療服務的失能和半失能老年人約3300萬，占老年人口總數的19%。如何實現養老與醫療的無縫對接？如何讓高端醫療資源服務于老齡事業？成為養老醫療領域亟待解決的重大課題。

1月6日，經過長時間的思考、探索與實踐，康乃馨積極響應中央“優先發展護理康復服務，加強老年護理院和康復醫療機構建設”的政策，充分利用本省優勢資源，率先與中南大學湘雅三醫院簽訂戰略合作協議，合辦康乃馨老年病醫院，由湘雅三醫院的經營管理團隊和醫療專家全面運營，打開了國內大型公立醫院與高端養老機構首次合作的大門，將有效提高湘雅三醫院優質醫療資源的使用效率，快速建立完整的醫療養老服務體系，為更多有保健康復和疾病治療需求的老年群體服務。

對于康乃馨來說，這無疑是一次開創性的飛躍?！斑@一全國首個‘醫療+養老’的新模式，不僅為老年人提供高品質、專業化的醫療服務，更能提高康乃馨品牌的綜合實力，使其成為康乃馨布局全國養老產業的核心競爭力。”李重九對老年人醫療服務的重視，充分考慮了老年人的身體需要，為他們免去了后顧之憂。

打造全新老年生活方式

最美不過夕陽紅，在不可逆轉的歲月流逝中，人們都會漸漸變老，而變老并不意味著就不去享受生活。老人需要完整的居住街坊，需要一個適老和宜老的社區，需要以優化老年生活為前提的優質養老場所，要有園林、有活動場所、有朋友聚會……

“從外景來看給人以規模和氣勢很大的直覺，全新的建筑和環境色彩讓人不敢相信這就是印象中的‘養老院’?！边@是老年人對康乃馨建筑外觀硬件的普遍印象，而在李重九看來，養老社區的硬件并不是難點，每一個做養老地產的開發商都可以做到，而做好服務、為老年人打造更美好的生活方式，打造一個陽光、溫馨和充滿活力的晚年才是最重要的。

“我們從一開始就把自己定位于養老社區的建設商和綜合運營商，不只是建好養老社區的硬件，打造運營養老社區的標準化體系和管理流程，形成獨有的養老社區運營管理體系，是我們的終極追求?！崩钪鼐沤榻B到，為了服務好老年人，康乃馨創造性地引入國內首例中心供氧入戶、24小時中央空調、中央熱水、緊急呼叫系統、GPS定位、寬大醫梯、防滑設施、智能化社區、色彩記憶等科技設施，全園均設無障礙通道，每層特設護理工作站，營養餐廳有專業的營養師根據老人的飲食差異，配備無糖餐、無鹽餐等。

同時，康乃馨還開辦有老年大學、文化俱樂部和老年藝術團等。一方面為老人提供學習、娛樂、休閑、游玩等機會，建立屬于老年人自己的圈層，找到志同道合的知己朋友。另一方面充分尊重老人的精神追求，開創互動服務體系，為老年人創造更大的人生舞臺，如義工聯盟、養生客座等職務，發揮余熱。讓老人在此真正實現老有所養、老有所學、老有所樂、老有所為。

靜待時機　蓄勢待發

經過一年時間的運營，目前老年呵護中心入住率已經達到了80%，康乃馨的服務在運營中得到了檢驗和提升，項目的硬件設施、服務水平也得到了社會和老人的廣泛認可。

伴隨著中國養老產業市場起步的康乃馨，正在探索中逐步成長，但是李重九也坦言，康乃馨雖然在區域市場上占據天時地利的優勢，但在中國養老地產運營的大環境下，存在的一些問題和一線城市養老地產開發商是一樣的。

李重九介紹，目前我國養老產業發展面臨諸多問題，雖然市場潛力巨大，但是發展不充分，主要在于：1、政府缺乏政策引導和支持；2、養老的固有社會觀念難以轉變；3、整個老年群體的社會保障水平還有待提高；4、醫療護理人才缺乏；5、大多數進軍養老產業的只想做高端，中低端無人問津；6、可以借鑒的成功案例比較少，運營模式都還在摸索之中。

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文|胡京晶

日前，《2016中國居民退休準備指數調研報告》出爐。報告顯示，2016年中國居民退休準備指數為6.0，緊逼合格線，較去年的6.51出現顯著下滑，是過去四年來首次止漲走跌。

所謂退休準備指數，主要是考量受訪者對退休責任意識、財務規劃認知水平、財務問題理解能力、退休完善度、退休π畛浞侄紉約叭〉悶諭收入信心這6個影響因素，根據相應權重和相互關系計算出來的。據報道，報告里只有15.3%的受訪者認為自己為退休進行的準備是充分的，這個比重創下了近三年來的最低紀錄，而認為退休準備不足、預期收入等難以支撐退休生活的群體，比2015年提高了10%。筆者認為，這些數字凸顯了在人口老齡化社會的背景下，人們對自己晚年生活前景不確定性的擔憂。

“退休準備”在中國雖然是個新概念，但是筆者認為，由于它所涵蓋的主要內容是退休后如何養老的問題，所以這個概念所固有的核心內容其實并不新。比如過去常聽說，某某老頭打算投奔大兒子或二兒子；某某老太太一直在為自己攢“棺材板錢”，等等，這些都屬于“養老準備”。

隨著歷史的變遷，社會形態、經濟模式、思想意識、生活方式等都發生了改變。人們的健康水平提高了，壽命也在不斷延長，與此同時，隨著人們生育觀和家庭觀的變化，少子女、甚至無子女的老人有所增加，空巢家庭和獨居老人比比皆是。在“養兒防老”難以實現的情形下，養老準備就顯得尤為重要。

那么，“養老準備”都要準備些什么呢？筆者認為，從居民個人角度講主要應有兩方面的準備。

首先是心理和精神方面的準備。目前，社會和經濟處于重大轉型時期，新事物新情況層出不窮、復雜多變。在此情形下，人們要保持一個健康的心態，尤其是老年人，更應該加強自身的修養，完善自己的人格，樹立獨立、自強的心理，不要一遇困難就悲觀失望、怨天怨地。

其次是物質和養老方式的準備，“不打無準備之仗”。第一步，根據自己的財力，在“夕陽無限好”的階段，盡量多出去玩一玩、看一看。而對已經“近黃昏”的暮年生活，則更要提早安排：是去養老院，還是居家？生病了怎么辦？需要人護理的花費是多少？都要算算賬，做到心中有數。

根據我國的實際情況，“居家養老”將是今后一個時期主要的養老方式。針對于此，政府的“頂層設計”要加快推進和落實，比如醫療資源的下沉（社區醫院的建立和完善等）、“政府購買服務”、“政府兜底”，等等。與此同時，筆者特別想說的是，建立一個“友好互助型社區”是居家養老的重要支撐。我國“未富先老”的人群大量存在，這個群體特別需要關懷和照顧。同時，對經濟條件較好，但高齡、獨居或失能失智的老人同樣應該給予關心，比如某個老人顧得起保姆、護工，但是如果沒人幫他把保姆、護工找來，那么他有錢也沒用。

建立友好型社區，要鼓勵志愿和義工服務，引導人們參與互助。同時，還要探索不同形式的有償服務激勵辦法，比如設立“助老有償服務儲蓄銀行”――記錄參與者為他人服務的時間和內容，當參與者自家有事或自己年老以后，便可以用自己的“儲蓄”來“換取”別人的幫助。有一個說法――社區是出政治家的地方。政府和輿論應鼓勵年輕人在社區這塊最接地氣的地方施展智慧和能量，為早日破解“養老難”探索出路。

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[關鍵詞] 社區；互助式養老；老年人

[中圖分類號] R195 [文獻標識碼] C [文章編號] 1674-4721（2013）07（b）-0176-03

《中華人民共和國老年人權益保障法》執法檢查報告表明，2012年中國60歲以上的老年人占總人口的13.26%，其中65歲以上老年人為1.19億，占總人口的8.87%，中國已成為世界上唯一老年人口超過1億的國家。報告提供的預測分析指出，2014年老年人口將超過2億，2025年超過3億，2042年老年人口比例將超過30%。中國老年化程度不斷提高，社會與家庭負擔不斷加重，不少老年人希望老有所為，以減輕家庭負擔，現有養老模式在應用中取得明顯成效的同時也存在老年人生活質量不高等問題[1]。為更好地解決養老問題，充分發揮老年人自身余熱，使老年人老有所養、老有所為，本研究通過構建社區互助式養老平臺，提高了老年人的生活滿意度。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選取某社區中年滿60歲以上的老年人為研究對象。

1.2 方法

1.2.1 建立平臺前調查 2012年5月～2012年7月，本研究自行編制了關于目前社區養老模式和生活滿意度的調查問卷，用單純隨機抽樣方法對某社區老年人進行社區養老模式與滿意度問卷調查。

1.2.2 建立社區互助式養老平臺 2012年8月在社區成立互助式養老平臺，其主要功能是協助提供老年人互助信息，如何人何時何地可以照顧別人，何人何時何地需要別人照顧。愿意參加互助服務的老年人到互助式養老平臺登記備案，平臺負責提供老年人供需情況，積極提供信息，搭建橋梁讓互助者之間相互了解和信任，互助雙方簽訂互助協議，協議內容由雙方約定，如可以采取以勞換勞方式，也可以采取聘請方式，還有部分老年人甚至采取無償照護方式等，盡量讓老年人通過互助養老，既發揮老年人余熱，又能促進彼此間溝通，減輕孤獨感、無用感。

1.2.3 成立社區互助式養老平臺后再次調查 2013年1～2月，對參與互助式平臺養老的220名老年人進行問卷調查，獲得構建社區互助式養老模式后的生活滿意度資料。

1.2.4 問卷內容 主要包括對當前養老政策、家政服務質量、目前老年生活質量，互助式養老模式推行的可行性和構建社區互助式養老模式后的生活滿意度等。

1.2.5 調查質量的保證 調查員為不參與信息平臺工作并經過統一培訓的護理本科生，調查員到現場一對一詢問記錄，被調查者回答問卷內容，完成的調查問卷由專人負責檢查核實后雙人錄入數據。建立平臺前后調查問卷Cronbach α系數分別為0.828和0.821，重測信度分別為0.806和0.811。

1.4 統計學方法

采用SPSS 17.0統計學軟件對所有數據進行分析，采用描述性分析方法，滿意度采用等級資料兩樣本比較的秩和檢驗，計數資料以構成比表示，以P < 0.05為差異有統計學意義。

2 結果

2.1 一般資料

建立平臺前調查發放問卷244份，有效回收227份（占93.0%）；成立社區互助式養老平臺后，對參與互助式養老的220名老年人進行問卷調查，有效回收196份（占89.1%）。

2.2 養老觀念的調查

2.2.1 養老模式的調查 建立互助式照護養老平臺前，227名老年人中，60名（占26.4%）認為最理想的養老方式為養老院養老，71名（占31.3%）選擇子女養老，96名（占42.3%）選擇社區居家養老；建立互助式照護養老平臺后，196名老年人中，150名（占76.5%）選擇互助式，25名（占12.8%）認為與建立互助式照護養老平臺前無差別，21名（占10.7%）選擇以前的養老模式。

2.2.2 居住方式的調查 建立互助式照護養老平臺前，227名老年人中，63名（占27.8%）老年人選擇與子女同住，97名（占42.7%）與配偶同住，獨居者33名（占14.5%），養老院居住者34名（占17.1%）（圖1）；建立互助式照護養老平臺后，75.5%的老年人選擇愿意將本社區老人組織起來相互幫助，共同在社區養老，其中50.5%的老年人非常支持老年人互助服務。

2.2.3 對利用自身能力為他人服務的意愿 大部分老年人愿意為他人服務，目前正在進行者64名（占28.2%），缺乏平臺者110名（占48.5%）（圖2）。

2.3 養老政策、家政服務質量的調查

建立平臺前，167名（占73.6%）認為當前養老政策不完善，16名（占9.3%）認為非常差；79名（占34.8%）不滿意當前家政服務質量，45名（占19.8%）老年人表示相當不滿意；建立互助式養老平臺后，150名（占76.5%）老年人采取自己與他人相互提供服務的方式來提高生活質量。

2.4 老年人生活滿意度的調查

構建互助式養老平臺前，有85名（占37.4%）老年人認為生活滿意；構建互助式養老平臺后，有154名（占78.6%）老年人認為生活滿意，構建前后比較，差異有統計學意義（P < 0.01）（表1）。

3 討論

3.1 當前養老模式有待完善

在家庭養老模式下，老人生病或不適時需要專人照顧，存在資源浪費，而老人健康時，空閑在家，也存在資源浪費；政府出資興辦、由社會團體或個人經營、政府只起到監督作用的“公辦民營”養老機構模式[2-3]和采用“以房養房”模式的養老機構[4-5]均存在設施、服務短缺，老年人生活質量不高，未充分發揮老年人自身潛在能力等問題。養老成為一個越來越引人關注的社會問題，本研究通過對某社區構建互助式養老平臺的調查表明，建立社區互助式養老平臺可以有效減輕養老問題，促進老年人的健康，提高老年人獨立自主的能力。

3.2 互助式養老能為老年人提供精神慰藉

老年人由于退休在家，生活習慣的改變，或遇親友過世、喪偶、患病、獨居等情況，易產生抑郁感、孤獨感[6]。社區互助式養老平臺提高了老年人互相交流的機會，在互助過程中，促進社區老年人之間的溝通和理解[7]，促使老年人彼此協助，互相照顧，互相提供精神上的慰藉來疏導負面情緒，減少晚年生活的孤獨感。

3.3 構建社區互助式養老平臺可以發揮老人余熱，減輕家庭負擔

本調查結果提示，148名（占75.5%）老年人愿意在社區共同養老，其中99名（占50.5%）非常支持互助服務，這主要是因為社區互助式模式給老年人提供了發揮余熱的平臺，提供了聘請人照護的信息。表1顯示，構建社區互助式養老平臺前后老年人生活滿意度比較，差異有統計學意義（P < 0.01）。雖然當前其他養老模式整合了政府、家庭、親友、社區志愿機構的照顧服務[8]，但都忽視了老年人自身的服務能力及老有所為的意愿。構建社區互助式養老平臺既充分利用了老年人自身資源，顯著提高了生活質量，又滿足了患病老年人和失能老年人的照護需求。

3.4 構建互助式養老平臺的模式、工作內容還值得進一步探討

目前我們在社區構建的互助式養老平臺規模較小，供需雙方老年人參與不足，提供的服務內容只限于日常生活服務、精神慰藉、住院互助，在疾病基本護理方面缺乏相應的技能，互助式平臺的運行管理費用及互助雙方協議的有效性還需要政府和相關法律的支持。

綜上所述，為適應快速增長的老齡化社會養老需求及解決當前養老模式存在的不足，構建社區互助式養老平臺是一個有益的嘗試，能夠積極調動老年人的互助熱情，實現老有所為，提高老年人的生活滿意度。

[參考文獻]

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篇8

[關鍵詞]“90后”；城市；獨生子女家庭；養老產業；社區居家養老

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.06.151

[中圖分類號]C912.1 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2016）06-0-01

1 我國“90后”獨生子女家庭養老需求

根據聯合國的人口統計數據，中國將在2024-2026年前后進入老齡社會，而城市由于經濟技術發達、醫療水平高、人口的出生率比較低，老齡化問題也比較凸顯。城市老齡化問題的原因十分復雜，帶來的影響也滲透在經濟、社會、文化等各個方面，而這其中“90后”獨生子女家庭的養老問題也很值得關注。

20世紀70年代我國開始推行計劃生育政策，到目前已經有30多年了。隨著計劃生育政策深入實施，我國的獨生子女人數也達到一定的規模。與此同時，他們內部結構也在悄然地發生變化。目前，城鎮“90后”獨生子女逐步大學畢業，有的甚至組成“四二一”模式的家庭（“四二一”模式家庭是指，一對獨生子女結婚生子后，家庭結構組成：4個父母長輩、1個小孩和他們2人。兩個年輕人要負擔起4個老人的養老重任和至少1個孩子的家庭壓力）。其父母將逐步步入中老年。從第一代獨生子女家庭面臨的問題可以預想，這些家庭面臨的問題不在少數。由于時代的發展和變化，“90后”的思想和理念與老一輩中國人有很大的不同。由于生活在不同的家庭環境和社會環境，接受網絡和信息技術非?？斐蔀椤?0后”的特點。

城鎮“90后”獨生子女父母年齡主要集中在40～55周歲之間。從居住情況來看，大部分的父母與子女居住在一起。從經濟狀況來講，城市獨生子女父母絕大部分可以維持基本生活。城鎮“90后”獨生子女父母對自己的子女比較愛護，孩子承擔起家庭責任的年齡推遲，對家庭的責任感不高。目前城鎮“90后”獨生子女父母有的臨近退休，具備工作能力，且身體狀況良好，生活能夠自理，尚未步入老年階段。但是，目前的“85后”和“90后”是從小成長在核心家庭中（核心家庭指兩代人組成的家庭，核心家庭的成員是夫妻兩人及其未婚孩子），很多人受到父母家長的呵護多于責任的承擔，所以他們之中的很多人還沒辦法真正獨立，無論心理層面還是經濟層面都會有些依賴父母。城鎮“90后”獨生子女父母通常會選擇動用自己養老儲備的資金幫助子女買房結婚，并不求子女經濟上的回報。因此不可避免地減少了自身養老儲備，產生代際之間的經濟負擔，對其晚年的養老選擇以及消費造成影響，降低他們晚年的生活質量。

城鎮“90后”獨生子女父母的特殊之處在于子女人數少，所以從這個角度來看，他們在社會化的過程中易“阻塞”。在面臨困難時，主要依靠家庭力量進行解決，直接影響他們養老時所能夠獲得的幫助程度，同時也給獨生子女們的生活和工作帶來較大的壓力。從目前獨生子女的父母與社區關系來看，兩者關系較為疏遠。聯系不緊密也是養老社會化“阻塞”的原因之一。另外，養老的支持面臨不確定性。目前大部分父母具有自我照料的能力，并且配偶之間相互照料，能滿足日常的生活需求。因此，子女對父母的照料能力以及意愿無法有效體現出來，而且獨生子女從小成長在相對特殊的環境之中，其照料的能力具有較大的不確定性。

2 我國城市“90后”獨生子女家庭養老問題的應對措施

針對于以上的養老需求和社會現狀，當前養老措施該怎樣調整和發展，而社會各界又該怎樣做呢？

2.1 提倡社區居家養老

基于中國父母和子女的觀念，很多人還不愿意到專門的養老機構去，一些獨生子女也想讓父母在自己的身邊養老。但現實問題是，隨著年齡的增長，很多“90后”還要承擔社會責任、工作責任、婚姻和養育子女的責任，倘若對父母事無巨細地照料，會壓力過大，甚至出現心有余而力不足的情況。對此，目前在中國新興的社區居家養老。社區居家養老是指老年人按照生活習慣，選擇居住在家庭中安度晚年生活的養老方式。它以社區為平臺，整合社區內各種服務資源，為老人提供助餐、助潔、助浴、助醫等服務，其中，創辦老年食堂是開展社區居家養老助餐服務的重點和難點。

社區居家養老是一種很不錯的選擇。老人可以住在家中，有家的歸屬感，同時還可以到社區參加具體的活動，使其能夠融入社會。

2.2 發展養老產業

目前，很多養老政策的制定和養老計劃的提出主要依靠政府層面，就社會而言，適當的發展一些老齡產業也是很好的選擇。在這個問題上，西方國家已經有所突破。社區照顧首先在英國應運而生，老年護理保險制度也于20世紀70年代在美國出現。這些制度在西方國家已經取得一定的成效，隨著中國經濟的發展，很多城市有經濟能力去發展這些產業；隨著社會工作教育在中國的不斷發展，中國也會有一批專業的社會服務和工作人才，為這些產業的發展提供很好地支持。就目前的情況來看，中國的養老產業還是屬于起步階段，產業的項目比較單一，還有很大的提升空間。

3 結 語

“90后”城市獨生子女家庭的養老問題可以采取社區居家養老相結合的方式進行，同時應該大力發展各種各樣的養老產業，比如：老年大學，老年旅游等。這些新型的養老方式可以豐富老年人的生活，還可以解決獨生子女因工作繁忙不能對父母進行事無巨細的照顧的問題。雖然，這些方式還有不完善的地方，但是未來，這些方式是適應發展趨勢的，有非常好的前景。

主要參考文獻

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摘 要：基于我國老齡化趨勢加速的背景下，老年人口數目急增的同時也帶來了很多亟需解決的一系列養老問題，例如老人的晚年生活單調、老人健康保健和安全保障問題等。本文從我國人口老齡化的現狀出發，以目前養老存在的問題為研究對象，通過對養老市場發展前景的分析，創建了"歸巢"養老項目。該項目以B2C商業模式為切入點，借助互聯網作為依托工具，輔之以軟件網站設計技術，通過"歸巢"APP或PC端，一方面對個人數據記錄進行狀態監控和資源共享，一方面把區域相關優良資源通過該運營系統進行整合，形成全國范圍內的信息資源網。

關鍵詞：老齡化；服務型；養老

一、現狀

隨著社會的進步，我國的老年人口在不斷的增加，同時老年人口的壽命也在逐漸延長。但是市場經濟的運轉加快，年輕人工作忙，可以自己照顧老人的時間減少。目前，我國大多數家庭結構是“4-2-1”，獨生子女既要工作掙錢又要照顧老人，往往應接不暇。另外，空巢家庭也在逐漸增加，進一步弱化了家庭的養老功能，老年人養老服務需求與供給之間的矛盾日趨尖銳。

在我國，養老服務業至今仍屬于一門新興產業。目前，國家十分重視養老服務業的發展，并出臺了很多相關政策法規，但這樣大多是一些原則上的要求，缺乏具體的一些配套政策。同時，相關專業的護理人員也嚴重匱乏，護理人員數量不足，分布不均，服務質量不高，這嚴重制約了養老服務行業的良性發展。

我國養老服務產業現狀與老齡化水平不相匹配，供給與需求相差極大，可以說發展潛力巨大，老年人將成為新的高消費群體。

二、我國養老目前存在的問題

（一）老齡化趨勢加劇

中國是全世界老年人口最多和人口老齡化增長速度最快的國家，據聯合國統計，到本世紀中期，中國將有近5億的人口超過60歲，比美國人口總數還要多。

同其他國家如日本、歐洲相比，中國老齡化問題出現的時間不長，但這些年來卻有加劇的趨勢。隨著中國平均壽命的不斷提高，由于中國實行的相關法律法規，年輕人口增長率一直低于自然增長率，在這兩個因素的一起作用下，中國面臨的老齡化問題更加嚴峻，已經引起了全球關注。

（二）養老產品和服務種類單一

由于我國目前出于對國外養老市場的模仿階段，處于不成熟的起步時期，產品和服務的種類較為單一，創新性不強，具有很強的可替代性。此外，由于市場準入門檻不高造成魚目混珠現象十分廣泛，極易造成消費者對該行業喪失好感，然后遠離此種產品和服務并轉投另一類市場信譽較好的產品服務中去。并且產品利潤隨著市場準入者的增加而減少，由于大部分投資者不愿開發研究，只想等待市場出現新的養老產品和服務模式，然后加以模仿并出售。

（三）養老產業發展相對集中，存在區域失衡

城市地^是養老服務業發展較為集中的地區，而農村地區使之與當地經濟發展水平的滯后，消費能力和消費習慣尚不足以支撐養老產業快速發展。除了養老產業發展的城鄉差異外，養老產業在東中西部區域間還存在著不平衡。從養老產業規模和市場化發展程度來看，西部區域要落后于東中部地區；從養老產業市場發展程度來看，當前養老產業主要集中在人口老齡化速度較快的東部城市地區。

（四）民營養老機構管理落后

我國老齡化進程將繼續加快，社會養老服務需求將大量增加，然而，我國現有的民營養老機構存在著很多問題：民營養老機構品牌意識差，在我國現有的養老機構中民營養老機構中的資金正常運轉困難，我國民營養老機構多以個人合股或民間借貸為主，后誒資金不足，經常面臨后續資金缺乏的情況；缺乏相關法制法規，優惠政策難以落到實處；經驗和管理理念陳舊、缺乏活力，一些養老機構將養老直接定義為老年人吃飽穿暖，在管理中沒有體現“以人為本”的理念，讓老人沒有歸屬感。

三、我國養老市場發展的前景

（一）服務

養老服務是在我國人口老齡化加劇、養老問題凸顯的情況下，快速發展的一類行業?，F代意義上的養老服務，始于歐洲發達國家。為了解決人口普遍老齡化所帶來的養老問題，上世紀50年代，一些歐洲國家的政府、教會以及個人建立各種形式的老人院、養老院以及私人自助會。然而，這些生活在老人院及養老院的老年人常年與世隔絕，不利于他們的身心健康。于是，一些國家嘗試“去院舍化”，讓老年人回歸社區及家庭，由專業人員上門提供全方位的社區居家養老服務，新型的養老服務模式也孕育而生。

根據現有的經濟發展水平、人口年齡結構、人口老齡化程度、養老服務文化及養老服務基礎，國務院了《關于加快發展養老服務業的若干意見》，提出了社區綜合養老服務模式。宏觀上來說，養老服務整合社會資源，將服務業延伸至養老體系中，一方面解決了老年群體的特殊需求，一方面也促進了國民經濟的增長；微觀上來說，就是為老年人提供包括物質供養、生活照顧、精神慰藉、情感陪護、醫療衛生、康復護理、文化交往、社會互動乃至自我發展等方面服務，涉及生活照料以及精神慰藉等層面的綜合而全面的服務。

（二）用品

隨著中國經濟快速增長，人口老齡化現象日益嚴重，老年人日益增長的消費需求越來越旺盛，但整個老年人用品消費市場發展動力不足。人口老齡化在給經濟社會發展帶來新的挑戰的同時，也給我們帶來了健康長壽和新的發展機遇。在養老體系的不斷完善下，越來越多的老年人擁有自己的經濟來源，消費觀念也發生了巨大變化。

從產業結構看，以衣食為主的傳統消費模式正在悄然變化，娛樂休閑、康復保健、文化用品、公共福利設施等老年人消費比例上升加快，老年人消費需求呈多領域發展趨勢。從產品結構看，服裝、食品、保健品、旅游產品、助聽、助看、助行、助浴、助康復產品、等生活產品多樣化，養老用品需求潛力巨大。

（三）產品

在當今市面上，關于養老方面的APP并不多見，這對于歸巢的市場占有率極為有利。由于當前多數家庭呈現少子化和空巢化，家中老人的養老問題已成為工作在外的子女心頭的一大憂慮所在。此時歸巢的推出，必然會引起子女一代的興趣。但是因養老產業具有廣闊的前景，吸引了不少其他行業和企業開始進入，競爭對手的數量會越來越多。

在智能機越來越簡便操作后，對信息接受較緩慢的老人來說，使用智能機已逐漸成為常態。智能機使用范圍的加大，也會進一步擴大歸巢擁有更多的市場占有率，適用對象將從子女一代擴散至父母一代。由老人自己親自使用并反饋問題，將督促歸巢提供更加舒適的服務，為老人打造更舒心的晚年生活。

（四）金融

關于養老金融行業，就不能避開養老保險這一主題。養老保險就不能避免養老保障產品，目前我國六家專業的養老保險機構中就有四家發行了個人養老保障產品，其中又以平安保險為最。據《養老保障管理業務管理辦法》可知，養老保障基金投資范圍非常廣泛，基本包涵了市場上可投資的標的資產，為投資者提供了豐富的可供選擇的投資組合，也更好地分散了投資風險，也為保險行業提供了新的契機。由此可以預見，在不久后，保險行業將出現許多針對個人養老保障管理業務的相關產品。在諸多保險同業爭相發展的同時，輔之以政策的引導和牽引，會形成你追我趕的良性競爭環境，促進養老金融業更好發展。

四、總結

隨著中國老齡化趨勢越來越嚴峻，養老問題受到越來越多人的重視。我國人口老齡化已經進入快速發展期，呈現出老年人口增長快，高齡老人占比大，老年人家庭空巢化、獨居化加速，未富先老等特c，影響我國本世紀任務的嚴重問題之一便是養老。

國務院印發的 《關于加快發展養老服務業的若干意見》，提出了系列扶持政策。至此，我國養老體系的頂層設計方案初步完成，針對目前養老服務業發展的融資難、找地難、招人難和運營難等問題，都提出了具有針對性的解決辦法和政策支持。

由于傳統養老模式的不利之處給老年人的生活、精神狀態打來了一系列挑戰，造成了嚴重的問題。讓老年人回歸社區及家庭，由專業人員上門提供全方位的社區居家養老服務，新型的養老服務模式逐漸開始發展。人口老齡化在給經濟社會發展帶來新的挑戰的同時，也給我們帶來了健康長壽和新的發展機遇。未來我國老年人對互聯網和智能設備的接受能力在不斷加強，對信息化養老將有著強烈的需求。伴隨著養老新型服務的發展，養老用品也成了熱門話題，未來的5年以上的時間里，中國的養老產業發展潛力巨大。

參考文獻：

[1] 彭莉莎.我國人口老齡化現狀及特征分析[J]. 產業與科技論壇，2013

[2] 王小燕.我國人口老齡化現象及其對社會保障制度的影響分析[J].2012

[3] 韓力.我國人口老齡化現狀及成因分析[J].中國經濟時報，2014

篇10

【關鍵詞】養老；社區；設計

1、背景

隨著老年人口數量的增多，全球人口老齡化問題日趨嚴重。數據顯示，全球進入人口老齡化的國家和地區已達到72個，2010年全球老年人口已達到6.23億，全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數的12%，世界百歲老人約15.2萬。我國從20世紀末就進入老齡化社會，到21世紀30年代將會達到高峰。人口老齡化將成為世紀之困。

1.1中國老齡化社會主要有以下五大特點

1.1.1我國老年人口的絕對數量大

我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數的1/5。到2050年，我國老年人口總量將超過4億。

1.1.2高齡化趨勢顯著

隨著我國經濟持續發展和人民生活水平的提高，我國人均預期壽命大大延長。我國人口老齡化已經表現出明顯的高齡化趨勢。

1.1.3“未富先老”

發達國家在進入老齡化社會時，人均國民生產總值基本上在5000美元至1萬美元，目前平均達到2萬美元左右。而我國在進入老齡化社會時，人均國民生產總值尚不足1000美元。

1.1.4“空巢”老人迅速增加

關于老年人居住情況調查結果顯示，“三代同堂”式的傳統家庭越來越少，“四二一”的人口結構（一對夫婦同時贍養4個老人和1個小孩）愈加明顯。隨著城市化的發展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進一步增加。

1.2養老設施現狀

我國各城市、鎮均配有相應的養老設施，但這些設施存在諸多問題，主要體現在：普遍規模較小，一般只有十幾到數百個床位，遠遠不能緩解養老床位的需求；檔次普遍偏低，缺乏高端配套設施，只能滿足基本需求；服務水平較低，缺乏專業高素質服務人才，不能滿足高端群體的需求；服務項目單一或流于形式，缺乏真正綜合性、個性化服務能力；缺乏高品質、高標準，物業、景觀、基礎設施配套完善，服務項目相對齊全、針對中高端的大型養老養生國際型機構。

1.3養老地產的發展

《2013-2017年中國產業地產行業運營模式分析報告》數據顯示，截至2010年底，全國各類老年福利機構39904個，床位314.9萬張，年末收養老年人242.6萬人。即“十二五”期間，我們的市場缺口需要在現有規模上翻一番，這讓養老地產開始逐步成為各方追逐的投資熱點。此刻，與“住”緊密相關的老年地產作為“銀發產業”中最誘人的一塊“大蛋糕”，正吸引著越來越多的資本覬覦爭食。

由于受國人自身傳統文化思想的影響，中國與西方發達國家的老年住宅發展背景有較大的差距，但發達國家老年社區的內部組織及設計等內容值得我們借鑒。

2、案例

養老地產在我國大部分省份還是空白，國內純粹作為養老地產項目來發展的樓盤屈指可數，做得比較好的有北京東方太陽城、上海親和源，國外較好的案例是美國的太陽城。

2.1北京東方太陽城

東方太陽城位于順義潮白河西岸的雙青林場內，社區規劃總建筑面積80萬平方米，建筑類型有現代獨棟、水畔聯體別墅、中式四合院以及四層電梯公寓等。項目有七個風格各異的小區，全社區無障礙設計，紅外無線安防、水源/地源熱泵等高科技智能產品應用于社區各項安全保障與服務設施。

2.2美國太陽城

美國太陽城從1961年開始開發建設，從一開始就規劃成為佛羅里達乃至全美最好的老年社區。社區內娛樂設施和醫療保健設施十分齊全。全區共有7個娛樂中心、8個高爾夫訓練場、3個鄉村俱樂部、2個圖書館、2個保齡球館、2個湖、30個教堂、19個購物中心。在這里，體現的是一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

2.3上海親和源

親和源坐落在上海浦東康橋小鎮，一期工程占地8.33公頃，10萬平方米建筑面積。親和源老年公寓由12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接。老年公寓設838套居室，可供1600位左右的老人享受其中。居室建筑面積約五十八到一百一十九平方米不等，室內櫥柜床椅、家用電器一應俱全，有線電視、寬帶網絡、電話全部開通，冷暖水二十四小時供應。

3、規劃設計要點

結合國內外實施案例，借鑒其先進經驗，同時與中國國情相融合，提出以下規劃設計要點。

3.1住宅選址與場地設計

空間布局體現老年人自立性、健康性、安全性。設備與設施按老年人的人體尺度和心理、生理特點進行設計。體現適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。

選擇環境質量良好、交通便捷的場地作為規劃的先決條件；靠近基本的社區公共設施，同時遠離喧鬧的文娛場所；盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環境；場地應有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求；居住區內路網設置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。

老年人室外休憩場所的設計：庭院的朝向應避開強風和日曬等不良氣候因素的影響，注意庭院與室內、外的關系；庭院中步行通道的位置應與設置座椅的休憩區分區，避免干擾；室外座椅和桌子的設置應按照老年人體的特點制作，還要考慮老人們交談的需要；花壇和種植地應高出地面至少75cm，預防老年行人被絆倒；室外標志地設計應考慮老年人視覺退化的特點，為行人設置的標志應與從時速25km汽車上觀看的標志尺寸相同。

3.2配套完善的服務設施

根據養老社區不同的規模，配建不同類型和規模的養老設施。健康老年人日常活動半徑的設置為450米，以此標準確定服務設施的具置。

3.3建筑設計

3.3.1居室設計

光線充足的亮度：充分獲取自然光，注意適當的亮度設計。

開關方便的門：最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。門的寬度滿足輪椅進出，不設門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內門通行寬度不得小于0.8mm。

3.3.2公用樓梯設計

易識別的臺階面：為避免臺階面產生陰影，應考慮采光與照明的情況，改變臺階的顏色和材質，可便于識別。

踏步的防滑措施：臺階面使用防滑材料，臺階面邊沿設置防滑條，要和臺階面保持在同一平面。

樓梯的寬度充足：考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。

4、結語

養老地產，作為地產界的新興產業，未來必將面臨廣闊的發展機遇，作為起步產業，在策劃、設計、建設以及后期運營過程中會存在多種問題，但這些問題對于促進該產業的成熟發展將起到舉足輕重的作用。在規劃設計過程中，更應該立足實際需求，以老為本，創造全齡化的和諧社區。

參考文獻：

[1]羅福周 韓言虎，我國養老地產發展研究，《商業研究》2012（10）

[2]孫秀娟，我國養老地產開發模式研究，北京交通大學碩士論文，2011年