導語：如何才能寫好一篇工程竣工初驗報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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市政基礎設施工程要對工程本身的類別,用途,功能,外觀,結構形式,抗震設防,管道敷設形式,系統形式,主要設備,工程的主要工程量,投資額等進行簡要描述.

二,工程建設基本情況

1,建設單位執行基本建設程序情況:執行各項法律,法規,標準及北京市有關規定情況,工程勘察,設計,施工,監理等參建單位招標,投標情況.

2,設計情況:注明設計文件號,施工圖審查編號和審查單位.注明設計完成時間,項目和各專業設計負責人,注冊建筑師證號,注冊結構師證號和注冊設備工程師證號.敘述圖紙會審情況,施工過程中有無重大設計變更并說明情況(重大變更是否經圖紙審查部門批準,主要說明影響結構,使用功能的變更和主要材料,設備的變更).哪些部位未按設計施工,及需要特別說明的其它情況.

3,地質概況:注明地基勘察項目負責人及執業證號和勘察報告審查編號.說明建筑地基種類(天然或人工),深度(槽底標高),承載力數值和依據,允許變形要求.建設工程地基實際情況是否與勘察報告相符,如不符是否按建議的處理方式進行了處理,地基承載力是否滿足設計要求,地基變形是否滿足設計要求.

4,監理基本情況和評價:說明監理機構設置情況,分別注明參與本工程的注冊監理工程師(總監理工程師,專業監理工程師),駐工地監理人員的姓名,資格證書及編號,注冊證號.寫明項目監理部是否按規定進行了隱蔽驗收;是否按規定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢;是否按規定進行了檢驗批,分項工程,分部工程報驗;對哪些主要部位實施了旁站監理.

5,施工單位基本情況和評價:分別說明總包單位項目部項目經理,技術負責人,專業負責人,施工現場管理負責人等姓名,執業證書及編號.特殊工種人員持證上崗情況.施工工期定額規定的施工天數,實際施工天數,工程總用工工日.按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》中分部工程的劃分,簡介各分部主要施工方法,重點描述地基基礎,主體結構施工過程,有無甩項,有無質量遺留問題,需要說明的其它事項.

6,主要建筑材料使用情況:用于主體結構建筑材料,門窗,防水,保溫材料,特種設備等產品是否符合相關規定,生產廠家是否具有生產許可證.建筑材料,構配件設備是否有合格證明文件,是否按規定進行了復試,有見證取樣與送檢,試驗和檢驗的結果如何,是否符合國家及北京市地方標準.

7,工程資料管理情況:說明有關工程施工技術,施工管理,質量保證資料,建筑材料,構配件和設備合格文件及試驗檢驗資料歸檔情況.

8,工程驗收情況:注明參加工程竣工驗收單位名單,人員名單及執業身份證件號碼,參加竣工驗收的單位和人員是否符合有關規定.描述工程竣工驗收組織形式,驗收內容和驗收過程,勘察,設計,施工,監理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗收意見,整改和復驗情況.對未進行驗收的分部工程給予說明并提出處理意見.

說明完成規劃,消防,環保(工業生產及有污染排放項目),室內環境質量檢測驗收時間,以及法律,法規規定必須進行的其它驗收項目驗收情況.

9,無障礙設施的設計,施工,竣工驗收情況.

10,施工中發生的質量問題,質量,安全事故處理情況:是否發生過質量問題,質量和安全事故.如發生,說明原因和處理結果,寫明什么時間,什么部位發生什么樣的質量問題,質量和安全事故.扼要說明其主要原因采取的措施,處理結果應有設計單位或檢測單位認可的結論性意見.如未發生質量問題,質量和安全事故應寫明施工中未發生.

三,對工程質量的綜合評價:

1,工程建設是否符合國家有關的法律,法規,是否符合基本建設程序.

2,工程建設是否完成了合同約定的各項內容.

3,工程設計是否合理,工程質量是否符合設計文件及施工合同的要求,工程質量是否合格.

4,工程質量是否符合國家工程施工質量驗收規范.

5,參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件,建設單位是否同意工程竣工驗收并進行竣工驗收備案.

四,落款:

建設單位負責人簽字項目負責人簽字

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一、驗收目的

為使信息化項目建設符合項目設計及實際使用要求，確保項目竣工后達到有關要求和標準，并能正常投入運行，必須進行項目驗收。

二、驗收對象

參與項目建設的施工單位。

三、項目驗收的前提條件

經初步驗收論證通過，并根據論證意見，由建設單位和監理及驗收小組共同簽署整改落實意見。

試運行——系統調試開通后，并做好試運行記錄。承建單位根據試運行記錄，寫出試運行報告，其內容包括：系統運行狀況，系統功能是否符合設計要求，故障及其排除狀況等。

技術培訓——在試運行期間施工單位應對有關人員進行技術培訓，并提供有關設備、系統操作和日常維護的說明、方法等技術資料。

竣工——施工方按初驗整改意見的規定內容全部完成，經試運行達到設計要求，并為建設單位認可，視為竣工。少數非主要點位未按規定全部建成，由建設單位和設計施工單位協商，對遺留問題有明確處理的辦法，經試運行、并為建設單位認可后，也可視為竣工。工程竣工后，由施工單位寫出竣工報告。其內容包括：工程概況、安裝的主要設備、對照合同所完成的工程質量自我評估、維修服務條款等。

初驗——工程竣工驗收前，由建設單位組織施工單位根據合同對工程進行初驗，并寫出初驗報告。其內容包括：系統試運行情況、系統功能檢驗、質量主觀評價、核對安裝設備數量和型號等；參加初驗的單位、人員應署名。

檢測——在正式驗收前，施工單位根據試運行期間的運行情況：

附以下資料：

➢系統試運行報告

➢工程竣工報告

➢工程初驗報告(含隱蔽工程驗收單)

➢項目施工方案

➢工程合同

➢設計方案及圖紙

➢設備檢測報告

（一）所有建設項目按照合同要求全部建成，并滿足使用要求；

（二）各個分項工程全部初驗合格；

（三）已通過軟件確認測試；

（四）軟件已置于配置管理之下；

（五）各種技術文檔和驗收資料完備，符合合同的內容；

（六）各種設備經加電試運行，狀態正常；

（七）合同或合同附件規定的其他驗收條件。

四、驗收方法

項目驗收是項目開發建設中有組織的主動性行為，它是對項目建設高度負責的體現，也是項目建設成功的重要保證。切實做好項目建設中的驗收工作至關重要，應當采取有效措施，實實在在做好。為保證項目驗收質量，針對不同的驗收內容，在實施驗收操作中，可以采取以下不同的方法：

（一）登記法文庫

對項目中所涉及的所有硬件、軟件和應用程序一一登記，特別是硬件使用手冊、系統軟件使用手冊、應用程序各種技術文檔等一定要登記造冊，不可遺漏，并妥善保管。對項目建設中根據實際進展情況雙方同意后修訂的合同條款、協調開發建設中的問題進行登記。  

（二）對照法 對照檢查項目各項建設內容的結果是否與合同條款及工程實施方案相一致。  

（三）操作法   這是項目建設最主要的驗收方法。首先，對項目系統硬件一一實際加電操作，驗證是否與硬件提供的技術性能相一致；其次，運行項目系統軟件，檢驗其管理硬件及應用軟件的實際能力是否與合同規定的一致；第三，運行應用軟件，實際操作，處理業務，檢查是否與合同規定的一致，達到了預期的目的。  

（四）測試法   對能使用檢測儀器進行檢測的設備、實施應當一一進行實際測試，檢查是否和設備、實施的規格、性能要求相一致。  

五、驗收步驟

（一）需求分析   項目監理單位組織人員對項目進行驗收需求分析，針對項目驗收，聘請行業專家來組成項目團隊，負責具體驗收工作。  

（二）成立項目驗收小組   實施測試驗收工作時，應當成立項目驗收小組，具體負責驗收事宜。 

（四）項目驗收的實施   嚴格按照驗收方案對項目應用軟件、網絡集成效果、系統文檔資料等進行全面的測試和驗收。  

（五）提交驗收報告   項目驗收完畢，對項目系統設計、建設質量、設備質量、軟件運行情況等做出全面的評價，得出結論性意見，對不合格的項目不予驗收，對遺留問題提出具體的解決意見。  

（六）召開項目驗收評審會   召開由驗收委員會全體成員參加的項目驗收評審會，全面細致地審核項目驗收小組所提交的驗收報告，給出最終的驗收意見，形成驗收評審報告提交市信息辦和項目業主存檔。 

六、驗收程序

（一）初驗  

1、申請：項目竣工后經測試和試運行合格，施工單位根據合同、招標書、項目使用需求，檢查、總結項目完成情況后向業主提出初驗申請。  

2、方式：項目業主組織監理和施工單位進行初驗。  

3、施工單位提供材料：初驗申請書、完工報告、項目總結，以及要求的驗收評審資料。  

（二）終驗  

1、申請：初驗合格后，項目業主根據合同、招標書、初驗整改意見，檢查、總結項目組織實施和完成情況后向建設單位提出驗收申請。 

2、經過審核，材料齊全有建設單位組織驗收。   驗收工作由建設單位、監理等單位和專家組成驗收小組進行驗收。驗收工作分為兩個步驟：驗收小組驗收和驗收委員會評審，由驗收小組共同確定驗收時間、評審時間及其它安排。  

（1）驗收小組驗收   驗收小組一般由5－8人組成，成員由市信息辦和項目業主的管理人員、監理單位專業技術人員共同組成。驗收時參照相關驗收內容及標準進行，驗收后必須提交驗收報告。  

（2）驗收委員會評審 驗收委員會一般由5－10人組成，成員由驗收小組及市信息辦、項目業主和監理單位組織的領導、專家等組成。驗收委員會評審一般采取會議評議方式進行，聽取驗收總結報告說明、驗收小組驗收結果及意見，通過評審后提交驗收評審報告。  

（3）項目業主提供材料：驗收申請、項目建設總結性評價報告（組織與實施協調）、項目實施報告（技術、項目管理、質量控制）、相關文檔資料、驗收安排計劃、驗收小組及委員會名單、驗收計劃書（由監理單位負責）  

3、驗收簽字   經過驗收、評審形成的驗收報告和評審報告，驗收委員會成員簽字。  

七、驗收依據

作為項目驗收的依據，一般選用項目合同書、國標、行業標準和相關政策法規、國際慣例等。  

（一）項目合同書  簽定的項目有關合同  

（二）國家標準   硬件、軟件、布線、安全等  

（三）其它   具體驗收標準和依據由監理單位根據具體項目情況提出，縣項目業主審定。  

八、驗收內容和標準

根據具體項目實際制定，由項目監理單位負責編寫，縣項目業主審定。項目驗收標準是判斷項目成果是否達到要求的依據，因而應具有科學性和權威性，只有制定科學的標準，才能有效地驗收項目結果。 驗收內容一般包括測試（復核）、資料評審、質量鑒定三部分。  

驗收的內容包括以下幾個部分：  

（一）驗收內容一般包括軟件驗收（按功能要求的可執行軟件、詳細設計文檔、質量保證計劃、使用說明書等產品等）和硬件驗收（設備的型號、設備外觀、設備相應附件、設備運行、網絡運行等）  

（二）驗收評測工作主要包括：文檔分析、方案制定、現場測試、問題單提交、測試報告；  

（三）驗收測試內容主要包括：功能度、安全可靠性、易用性、可擴充性、兼容性、效率、資源占用率、用戶文檔。  

（四）文檔驗收標準一般包括：文檔完備性、內容針對性、內容充分性、內容一致性、文字明確性、圖表詳實性、易讀性、文檔價值等  

（五）軟件、硬件驗收標準要符合國家和相關標準。  

需要評審的資料包括以下幾部分：  

（一）基礎資料：招標書、投標書、有關合同、有關批復文件、系統設計說明書、系統功能說明書、系統結構圖、項目詳細實施方案。 

（二）項目竣工資料：項目開工報告、項目實施報告、項目質量測試報告、項目檢查報告、材料清單、項目實施質量與安全檢查記錄、操作使用說明書、售后服務保證文件、培訓文檔、其他文件。

九、驗收結論

1、驗收結果分為：驗收合格、需要復議和驗收不合格三種。符合信息化項目建設標準、系統運行安全可靠、任務按期保質完成、經費使用合理的，視為驗收合格；由于提供材料不詳難以判斷，或目標任務完成不足80%而又難以確定其原因等導致驗收結論爭議較大的，視為需要復議。 

2、驗收結論確認和處理由相關部門根據驗收意見和相關資料得出結論，并進行確認。

3、項目驗收結論的處理 

（一）驗收結論為驗收合格的，項目業主將全部驗收材料統一裝訂成冊并連同相應的電子文檔，分別報相關部門備案。 

（二）驗收結論為需要復議的，以書面形式通知建設單位在三個月內補充有關材料或者進行相關說明。 

（三）驗收結論為驗收不合格的，以書面形式通知項目業主和設計、施工單位，限期整改，整改后試運行合格的，項目業主重新申請驗收。 

（四）未通過驗收的信息化項目，不得交付使用。  

十、項目交接

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關鍵詞：市政工程；質量控制；解決對策

中圖分類號：TU99 文獻標識碼： A

隨著我國經濟和城市化進程的不斷加快的,市政道路建設工程量也隨之不斷加大。雖然全國建設工程質量水平穩中有升、逐年提高，重大工程質量事故發生的頻率逐步下降，但工程質量水平距廣大用戶的要求還有很大差距。惡性倒塌事故仍時有發生， 給國家經濟建設帶來了不應有的損失，在社會上造成了不良的影響。市政建設工程質量與全社會產品質量和服務質量密切相關，提高市政工程質量水平有待于參與各方人員素質的提高、法律法規意識的增強、誠信意識的提高以及質量意識的提高。

一、嚴格質量控制措施是確保市政工程質量安全的前提

（一）加強施工單位的資質核查。國務院建設行政主管部門為了維護建筑市場的正常秩序，加強管理，保障承包單位的合法權益和保證工程質量，制訂了建筑 企業 資質等級標準。承包單位必須在規定的范圍內進行經營活動，且不得超范圍經營。建設行政主管部門對承包單位的資質實行動態管理，建立相應的考核，資質升降及審查規定。承擔市政基礎設施道路工程施工的單位必須依法取得相應資質等級的資質證書，并在證書許可的范圍內承攬工程。不得超越資質等級或超業務范圍承接市政基礎設施工程，不得將承接的市政基礎設施道路工程轉包或違法分包，也不得以任何形式用其他市政基礎設施道路工程施工企業的名義承攬工程或允許其他單位和個人以本單位的名義承攬工程。

（二）施工單位應當嚴格依據國家有關市政基礎設施道路工程技術標準和經施工圖設計審查機構審定的市政基礎設施道路工程設計圖紙文件、及施工合同進行施工。不得擅自變更工程設計，不得偷工減料，施工單位發現市政基礎設施道路工程設計有差錯時，應當及向建設單位或監理單位提出意見和建議。

（三）施工單位應建立健全質量保證體系，落實施工質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人，建立、健全教育培訓制度，抓好職工培訓，確保未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業；提高企業技術素質，廣泛積極的采用新技術，以利于保證工程質量，并對市政基礎設施道路工程施工質量負責。

（四）依照合同由施工單位負責采購的市政工程材料、構件和產品、設備，其性能應當符合設計文件要求，其質量應當符合國家有關產品質量管理的法律 法規和技術標準規定。

（五）施工單位應當建立健全施工質量檢驗制度。對工程施工應當進行質量檢查和記錄；尤其對重要部位和關鍵工序等隱蔽工程的施工要進行過程檢驗和最終檢驗；隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設工程監理等單位檢查簽字確認。

（六）工程竣工后，施工單位必須對施工質量進行全面檢查，確認施工質量符合有關法律、法規和國家工程建設強制性標準，符合設計文件及施工合同要求，并提出工程竣工報告。竣工報告應經項目經理和技術負責人審核簽字，加蓋單位印章。

（七）施工單位應當向建設單位出具市政基礎設施道路工程竣工報告、市政基礎設施道路工程各功能性試驗記錄、隱蔽工程記錄、設施操作維護管理手冊和施工質量保修書等竣工資料。市政基礎設施道路工程未經政府市政基礎設施工程質量監督管理機構驗收備案或者經驗收不許備案的，不得交工。

（八）市政基礎設施道路工程施工質量在正常使用條件下，保修期限為設計使用年限，保修期從驗收備案之日起 計算，在保修范圍和保修期限內市政基礎設施道路工程發生質量問題的，施工單位應當按照合同約定負責及時修復。

二、實行有效的施工階段質量控制

(一)隱蔽工程質量控制。隱蔽工程質量直接影響市政工程長期使用效果，為此，應對隱蔽工程的施工進行全范圍、全過程的控制。監督施工單位嚴格按照施工組織設計及相關規程、規范要求進行施工，抓住每個施工環節，控制每個節點。隱蔽工程完成后，質量控制小組應專門組織隱蔽工程驗收，如有必要可請開發商、監理部門一起參與。發現問題及時開具《整改通知單》，限定期限完成整改任務，如需要要返工重新制作，應按照公平、公正、公開原則堅持開具《返工通知單》。質量控制小組應把隱蔽工程質量放在第一位，未驗收通過不得進行下序工程施工。

(二)制定嚴格的施工階段質量控制措施。在施工階段，控制小組更應注重施工單位、材料供應商、監理單位的協調溝通，既要保證市政工程質量又要確保工期進度。所以，應由經驗豐富的人員擔任現場指揮，合理對小組成員進行分工， 結合各工序特點編制《市政質量控制流程表》，限定報驗、驗收、整改、復驗的時間節點以及責任人，每天對流程表進度情況進行監督。對各工序中的控制要點，按照重要性分為 A、B、C 三類，提出不同的質量要求和允許偏差范圍。各工序材料質量、施工準備工作、施工流程、施工質量都應受到控制。

一般情況下，市政工程質量控制按照順序進行，在具體實施中可根據每個項目的工序安排做適當調整。

施工階段市政工程質量控制措施：

1、小組成員在階段工程施工過程中進行巡視，發現有悖于標準的問題時應及時指出， 必要時直接開具整改單并抄送管理部門。

2、階段工程完工，有市政工程公司填寫報驗單由控制小組進行初驗。

3、現場初驗，填寫驗收原始記錄單，對于發現的問題開具整改單，由監理單位出面督促市政工程公司進行整改。

4、市政工程公司整改完畢，將整改單書面回復監理，監理單位和控制小組一起進行缺陷現場復驗，并簽字確認，允許市政工程公司進行下一道工序施工。

5、按照以上4個步驟完成對每道工序的檢測。

三、采取有力措施，加強施工管理

1、技術管理

技術質量管理要求每一個新的項目開工時，技術質量部圍繞施工項目的技術質量派出技術質量管理人員參與到項目管理中去。 現場管理人員在施工技術負責人的帶領下服務現場、 優化技術方案、降低工程成本。同時參與施工方案的編制、優化、審核，并在實踐中將有關意見反饋到公司技術質量部、總師室，以達到優化方案，降低成本的目的。

2、質量管理

質量管理應強化質量意識，適當增加質量預防成本，控制質量過剩支出，努力減少因返工、停工等造成的質量故障成本。質量管理應從以下幾個方面入手：材料控制、施工工藝方法的控制、機械設備的控制、環境因素的控制、施工工序的質量控制、成品保護。

3、進度管理

項目進度控制以實現施工合同約定的竣工日期為最終目標，建立以項目經理為責任主體，由子項目負責人、計劃人員、調度人員、作業隊長及班組長參加的項目進度控制體系。可按單位工程分解為交工分目標，可按承包的專業或施工階段分解為完工分目標，亦可按年、 季、月計劃期分解為時間目標。

四、結束語

由于市政工程施工時間長、任務重，要針對上述分項都進行初驗、整改、復驗，還要及時與總包單位、市政工程公司、監理單位進行溝通，對控制小組成員的技術水平，協調能力要求很高。因此，建議使用招標模式，聘請第三方檢測機構進行質量控制，由控制小組實施控制、施工監理部門參與配合，實現市政工程質量控制專業化以及市政工程風險轉移。

加強總驗收階段質量控制措施。在工程全部完工后，市政工程公司填寫竣工驗收申請單，控制小組進行竣工驗收。竣工驗收將對所有表面工程進行再次復檢，尤其對階段驗收時發現的缺陷進行重點驗收。工程全部竣工后，控制組應積極組織和協助施工單位進行竣工驗收事宜，如編寫施工報告、繪制和整理竣工圖紙、匯總和整理資料、提交工程竣工驗收申請報告和驗收資料等。同時可以組織專業驗房師、監理工程師審查施工單位的質量檢驗報告及有關技術文件，并進行實測實量檢查和驗證，對整個工程的施工質量進行評估。

參考文獻：

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關鍵詞：竣工資料整理與“精細化管理”

一 竣工資料的重要性

竣工資料是建筑工程項目建設全工程的真實寫照，是工程項目交工驗收質量評定以及日后維修和養護管理工作的主要依據，同時也是建筑施工單位、建設單位、接管單位甚至國家對工程質量情況的了解、跟蹤有據可查的重要依據。因此保證竣工資料的完整、準確、系統，做到原始資料和實物相符，技術數據真實可靠，簽字手續完備齊全尤為重要。要保證一流的工程質量，其內涵也包括一流的竣工資料質量。

二 竣工資料整理的現狀

一直以來竣工資料整理就是我們建筑工程項目施工過程中比較棘手的一件事情，雖然整個記錄過程貫穿與項目施工的每一個工序環節，但是由于目前各施工單位不斷日益壯大，點多、線長現狀，往往一部分技術人員剛剛在項目中有所諫素，就因項目裂變轉移至其他項目或另謀高就，加之，新人較多，且平時又不重視日常資料的收集、整理和保存，使得部分資料銜接工作不是十分得當；并且大部分竣工資料整理落后于主體工程的進展，甚至有一部分資料數據在工程施工完結后，靠技工程術人員回憶“編制”。這種重建設輕資料的現象屢見不鮮。

1資料缺乏真實性

由于竣工資料落后于主體工程的進展，這樣勢必會造成現場施工的真實數據在整理竣工資料時部分遺失，但為了達到資料交驗從而無根據的編造遺失部分資料。竣工資料是工程項目建設過程的真實寫照，這種做法不僅是對工程質量的不負責，更是對自己責任與安全的不負責，而且這樣做出來的竣工資料也是無法通過竣工驗收的。

2資料缺乏完整性

由于施工單位管理不嚴格，平時忽視內業資料的整理，直至工程竣工驗收時才開始重視，這樣難免導致資料變得雜亂無章、內容缺失以及簽字手續不全等問題。有的施工單位由于專業技術人員工作的頻繁調動，移交手續又做的不全，造成竣工原始文件的遺失。

3資料缺乏規范性

主要表現在表格形式資料內部原件與復印件混雜，原始資料填寫、書寫不規范，頁面板式大小不一等。在組卷過程中由于資料是一式幾份的，而且是一部分原件、一部分復印件，在組卷過程中部分混淆；部分原始資料書寫不規范、保管不到位導致組卷時字跡模糊；驗收項目有空白欄出現，簽字筆記潦草并且隨意涂改；頁面中字跡、表格排版雜亂無章。導致竣工資料交接困難，同時也降低了竣工資料的使用價值。

4增加了人力、物力、財力的投入

竣工資料在平時沒有及時的整理、組卷，完工后不得不抽出大量的人力、打印設備經行補充整理，同時還要找監理、業主對部分資料簽認，拉長了交驗資料的時間，從而增加了不必要的成本。

三 如何精細化的整理竣工資料

工程開工前、施工過程中及工程收尾的各階段檔案資料要做到有序管理，才能保證歸檔文件材料及圖紙內容的準確、齊全、規范，才能保證施工技術材料記錄齊全、完備。竣工文件要做到精細化管理，應從一下幾個方面著手：

1、工程項目竣工文件的收集、整理、歸檔及移交，應做到布置施工任務與布置竣工文件編制、工程施工進展與竣工文件形成積累、工程驗收交接與竣工文件交接同步進行。

2、工程項目開工后，應按接管單位檔案部門提出的要求，做好文件材料形成、積累工作。注意收集施工中采用的新工藝、新材料、重點難點的科技攻關項目、工程質量事故處理方案以及工程隱蔽部位的資料，并應根據變更設計的要求，及時修改施工圖，填寫工程日志，做到準確、符合實際。

3、技術負責人，要將施工過程中形成的各種檢查證、試驗報告、原材料出廠合格證等原始記錄，按工程項目和內容分別放在平時立卷盒內，以防文件材料的散失和損壞。收集工程竣工的初驗報告或驗收紀要等標志工程交付接管單位使用的基礎資料一同放置于檔案之內。竣工文件內切莫忽視項目大記事件的填寫，例如招投標事件、中標簽訂合同事項、進場建廠事件、開工事項、變更事項、工程節點事項、竣工驗收事項等等，通過大記事件對工程的施工過程、施工情況做到有據可查。

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（一）凡在城市規劃區內新建住宅，必須按照城市規劃要求配套相關城市市政基礎設施和公共服務設施，并依法辦理建設手續。本意見所稱住宅配套設施是指小區內的道路、路燈、橋梁、給排水、供電、供熱、燃氣、消防、郵電通信、有線電視、環衛、園林綠化、居民活動場地、停車場、停車庫等基礎設施和物業管理用房、社區管理用房。

（二）住宅配套設施建設，應當統籌安排，與主體工程同步組織規劃、設計、報批和施工，同時驗收交付使用。

（三）規劃管理部門在審批新建住宅詳細規劃時，應當落實市政基礎設施和公共服務設施等配套項目，在核發新建住宅項目規劃許可時，同步審批建設項目主體工程及配套設施、公共服務設施和外部環境工程。

（四）建設單位報審住宅工程施工圖，應同時報審各單項配套工程的施工圖。施工圖審查機構根據規劃行政主管部門出具的新建住宅項目詳細規劃和提出的規劃設計條件要求進行審查。

（五）建設行政主管部門受理建筑工程施工許可申請，應同時將與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政、園林工程項目等配套設施作為許可內容。凡配套設施工程未進行施工圖紙審查或審查不合格、未按規定辦理工程質量及安全監督手續、未辦理開發立項手續、未委托工程監理、未落實建設資金的項目，不予核發《建筑工程施工許可證》。建設單位未領取《建筑工程施工許可證》，不得開工建設。

二、加強配套設施的規劃、建設和質量管理

（一）加強規劃監管。經規劃許可的配套設施建設工程項目，從開工到竣工前的各個階段必須接受規劃管理部門的監督檢查，每個階段經規劃管理部門初驗合格后方可轉入下一階段施工。

（二）加強建設監管。開發行業主管部門負責對配套設施的建設投資、建設內容、工程進度等進行監督管理。建設單位應當在項目開工前與開發行業主管部門和其委托的銀行簽訂配套設施建設資金投入協議，按照項目建設進度向開發行業主管部門申報配套設施施工計劃，由委托銀行按照協議和批準的配套設施施工計劃向建設單位支付儲存的資金。建設單位要切實保證承擔的配套設施建設資金的投入，并接受開發行業主管部門的監管。

（三）加強質量監管。

1、實行監理制。配套設施項目的施工，必須由具備相應資質條件的監理單位進行監理。監理單位必須配備合格的監理人員。未經監理人員簽字認可，建筑材料、構配件和設備不得在工程特別是隱蔽工程上使用或安裝，否則，不得進入下一道工序的施工，不得進行竣工驗收。監理人員要按有關規定做好旁站監理和見證取樣工作，按作業程序即時跟班到位進行監督檢查，對達不到質量要求的工程不得簽字，并有權責令返工，有權向建設行政主管部門報告。

2、加強施工合同管理。配套設施項目的施工必須簽訂合同，并報開發行政主管部門備案。承擔配套設施工程施工的單位必須具備建設行政主管部門認定的資質等級，必須配備足夠的工程技術人員。建筑施工管理部門要加大對配套設施施工合同的監管力度，嚴禁簽訂虛假合同、冒用資質簽訂合同。

3、建設工程監督機構要加強對配套設施工程質量責任主體、有關機構質量行為、工程實體質量以及有關質量文件的監督檢查，對工程建設各方違法違規降低工程質量的行為，嚴格按照國家有關法律法規進行處罰。要對進入住宅配套設施工程現場的建筑材料、構配件和設備加強監督抽查，嚴禁無出廠合格證、無實驗報告、無見證取樣送檢資料的建筑材料、構配件和設備在工程中使用。

4、實行工程質量終身責任制。配套設施項目的建設、勘察、設計、施工、監理等單位的法定代表人及具體工作人員，按各自的職責對其經手的工程質量負終身責任。

5、工程竣工交付使用后，配套設施在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，由施工單位履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任；質量保修期滿后，在設計合理使用年限內，因工程質量不合格受到損害的，產權人有權向建設單位要求賠償。

（四）建設單位是住宅配套設施工程建設的第一責任者，對配套設施工程建設全面負責。建設單位應設立質量管理機構并配備相應人員，加強對設計和施工質量的過程控制和驗收管理。在工程建設中，要保證合理工期、造價和設計標準，不得擅自變更已審查批準的施工圖設計文件等。配套設施建設不完善，出現漏項、自行降低標準、建設滯后等問題，由各管理部門依照有關法律法規的規定追究建設單位的經濟和法律責任。

三、加強配套設施驗收和備案管理

（一）住宅配套設施建設應達到下列要求，方可予以規劃驗收。

1、配套設施建設齊全，符合規劃許可要求。

2、對違法建設的配套設施，經規劃管理部門行政處罰，并履行完畢，達到要求。

3、配套設施竣工后，建設單位須委托規劃管理部門認可的勘察測繪單位進行竣工測量，并完成竣工圖編制。

4、配套設施竣工檔案材料已向城建檔案館移交，并取得城建檔案管理部門出具的工程施工檔案預驗收認可文件。

對配套設施項目不健全、不符合規劃設計要求的住宅工程，不予核發《建設工程規劃驗收合格證》，該工程不得組織進行竣工驗收，并由開發行政主管部門按有關法規，組織招標，完成不健全的配套設施項目建設，同時監管使用配套設施建設資金。

（二）住宅配套設施建設應達到下列要求，方可予以竣工驗收。

1、生活用水納入城市自來水管網。使用地下水的，須經有關部門批準；

2、用電納入城市供電網絡，不得使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電；

3、供熱納入熱電管網或區域供熱系統，并實現并網。

4、民用燃氣納入城市供氣網絡，并實現戶外管線對接；

5、雨、污水排放納入永久性城市雨、污水排放系統；

6、所在區域按照規劃要求配建公共建筑設施和物業管理用房、社區管理用房；

7、完成區內道路和軟硬鋪裝。綠化建設因季節原因無法及時完成的，建設單位應提供按時完成綠化配套的書面承諾。分期分批建設的住宅區最后一批住宅交付使用時，綠化配套和小區圍墻應全部建成；

8、完成區內環衛設施建設，生活垃圾納入城市清運排放系統；

9、住宅小區應經招標選聘物業管理企業或有前期物業管理合同。

（三）住宅配套設施工程的竣工驗收與主體工程的竣工驗收同時進行，由建設單位負責組織實施。工程竣工驗收前，建設單位應當向項目所在地的房地產開發主管部門提出竣工申請，由房地產開發主管部門協助建設單位組織實施。

（四）竣工驗收執行建設部規定的基本程序。工程勘察、設計、施工、監理以及有關部門作為驗收組成員，對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和配套設施建設等方面作出全面評價，并形成經驗收組成員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）建設工程質量監督部門負責對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收（含配套設施竣工驗收）的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

（六）建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照國家有關規定，到建設行政主管部門辦理備案。建設單位未在規定期限內辦理竣工驗收備案的，備案機關責令改正，并依法予以處罰。

（七）未經竣工驗收或竣工驗收不合格的住宅工程不得投入使用，未取得《房屋建筑工程竣工驗收備案書》的住宅工程，房屋產權產籍管理部門不予辦理產權確認手續。

篇6

關鍵詞：建筑企業；工程質量；控制方法

前言：社會的進步、群眾生活水平的提高和人民鑒賞能力的提升都要求建筑行業做出應有的貢獻，建筑業的發展依靠建筑工程的質量保證，建筑工程質量的高低取決于建筑工程質量的控制，如何進行有效的建筑工程質量控制已經成為建筑工作者一項值得關注的工作。

1.建筑企業工程質量控制的一般狀況

由于我國長期重視建筑工程質量和大力引進國外先進管理經驗，業已形成了一套基本適應我國國情的建筑企業工程質量控制體系，但是，由于一些建筑企業從本企業的利益出發，從小集體利益出發使得建筑企業工程質量控制體系沒有發揮出應該有的作用，錯略統計有如下幾條集中的表現：

1.1 施工準備階段質量控制存在的問題

一些建筑企業在施工準備階段存在著：不掌握工程的實際情況，沒有建立工程項目管理措施和管理機構以及質量監督體系，沒能消滅和減少圖紙中的質量隱患，技術交底不完全，崗前培訓不到位，安全知識不普及等現在，這在工程的準備階段就為質量控制埋下了隱患。

1.2 建筑施工階段質量控制存在的問題

一些建筑企業在施工階段存在著：原材料不符合設計標準，配件使用不合理，施工機械不達標，施工中隨意更改施工工藝，特殊工種認證不嚴格，檢查制度形同虛設，輔助和服務設施缺乏等現象，這些都會對施工質量帶來重要的負面影響。

1.3 施工驗收階段質量控制存在的問題

一些建筑企業在施工驗收階段存在著：資料不全，檔案缺失，材料匱乏，敷衍了事的情況，這對驗收工作制造了極大的障礙，這使得建筑質量控制無從管理，監督沒有著力點，對于整個工程施工來說喪失最后質量控制的機會。

2.建筑企業工程質量控制的辦法

2.1 施工準備階段的質量控制

建筑施工企業在與建設單位簽訂建筑工程施工合同后，企業就應立刻安排項目經理根據承建工程的實際情況，快速地建立起完善的工程項目管理機構和嚴密的質量保證體系以及質量責任制，同時根據已簽訂的施工合同制定詳細的質量計劃，質量計劃的實施和質量計劃目標，并要求項目部各部門各負其責，擔負起質量管理的責任，以各自的工作質量來保證整體工程質量。

2.2 施工階段的質量控制

在工程進入施工階段后，凡由項目經理部編制的施工組織設計，由項目經理部技術負責人，分階段對有關技術人員、工人進行詳細的書面交底，并簽署技術交底文件作為指導施工的技術依據。在施工過程中，項目技術負責人對建設單位技術負責人或監理工程師提出的有關施工方案、技術措施及設計變更要求，應在實施前向各工種施工員進行書面技術交底。材料控制是提高工程質量的重要保證，創造正常施工的條件，也是實現造價控制和進度控制的前提。要做到：首先，企業對材料供應單位的質量保證能力進行評審，應采用招標“擇優選廉”的方式，選擇材料供應商，并建立材料供應檔案。其次，建筑企業應建立材料運輸、儲存管理制度，避免材料損失、變質。進入現場的材料、半成品、構配件應分類標明其來源、加工過程、安裝交付后的分部和場所。最后，建筑企業應加強對材料質量的檢查驗收，把緊報檢、準用關，確保材料、成品、構配件的質量。工程變更應按規定程序處理，首先由變更方向監理工程師(或業主)申請。監理工程師與相關方研究做出變更決定后，變更通知，變更通知的手續必須符合要求，然后組織實施。對隱蔽的工程應做好驗收記錄，各道工序驗收合格后及時向監理單位報驗，提請驗收，使工程質量始終處于受控狀態。

2.3 竣工驗收階段的質量控制單位工程竣工后，必須進行最終檢驗和實驗。單位工程技術負責人應按編制竣工資料的要求收集整理材料、設備、構件的質量合格證明材料，各種材料的實驗檢驗資料、隱蔽工程記錄、施工記錄等質量記錄。確認工程質量符合強制性標準設計文件及合同要求后，向建設單位（業主）、監理單位提出工程竣工報告。參加由建設單位組織的各方主體參與的竣工初驗、竣工驗收，驗收程序按國家工程竣工驗收程序進行。施工單位在工程通過竣工驗收后，及時與建設單位簽定“質量保修書，使用說明書”，并辦理工程竣工移交手續。

結束語：

注定21世紀是一個屬于中國的世紀，在欣欣向榮、五彩繽紛的21世紀中國，人們對建筑工程的質量要求將會與日俱增，建筑工程質量與人們的生活息息相關，建筑工程質量是建筑業的生命，建筑企業只有重視質量，按質量標準嚴格控制工程質量，強化工程質量控制與管理，切實做好過程控制，工序控制工作，以工作質量保工程質量，全面推行“零缺陷”和工程質量“問責制”，才能建造出高質量、高水準的精品工程、樣板工程，從而回報社會和服務社會，建筑企業才能在競爭激烈的建筑市場獲得生存與發展。

參考文獻：

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[2] 宋學慧. 建筑企業物資庫存管理[J]. 知識經濟, 2010, 14

[3] 陳和平. 建筑工程施工階段的質量控制[J]. 知識經濟, 2009,3

[4] 馮志佳. 淺談建筑企業技術創新的現狀與障礙[J]. 科技資訊, 2010,18

篇7

【關鍵詞】 建筑節能；工程監理；質量控制

【中圖分類號】 TU834.39 【文獻標識碼】 B【文章編號】 1727-5123（2011）02-139-01

當前的工程監理除了突出監督質量、進度、投資和安全外，同時應該落實建筑節能各項技術和經濟措施，且要成為監理工作的要點。

1我國建筑節能監理的現狀

大力發展節能型居住和公共建筑，對緩解我國能源短缺與社會經濟發展的矛盾，建設資源節約，保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，因在我國實施時間不長，整體發展水平不高，存在著一些問題是不可避免的。且2004年以來，國家及各級地方政府給了大量相關的文件、規范、管理辦法，對監理在建筑節能中應做的工作也做了相應的規定。①審查建筑節能圖紙是否經過施工圖設計審查，并按照審查合格的設計文件和建筑節能報驗的要求實施監理。②審查認可建筑節能施工技術方案，編寫建筑節能監理實施細則。③對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。④工程竣工驗收時，建筑節能要專項驗收。

2當前建筑節能監理中存在的一些問題

2.1缺乏激勵措施，建設單位在建筑節能上過多地考慮初投資而不是投資效益，給建筑節能的監理目標帶來阻力。建筑節能涉及到國家的宏觀經濟利益，而且建筑節能的成效和初投資經常是成反比的。因此建設單位往往更多地從本企業的成本考慮，經常會降低建筑節能的投入和措施。既然涉及到國家宏觀經濟利益，國家就應該更多的給予補貼，給予那些增加初投資提高節能成效的建設單位的補貼。例如國家對節能燈的補貼就是很好的方式，類似的補貼力度應當更大，用經濟杠桿驅動，讓建設單位更積極地進行節能的投入，因此對建設單位的激勵機制，有利于實現建筑節能的監理目標。

2.2節能材料生產廠家的門檻過低，材料質量不穩定、檢測手段落后，監理難以予控。節能材料在推廣過程中，許多規模小、質量不穩定的生產廠家在市場上以低價策略銷售節能產品，這些產品若用在建筑上，會造成大的隱患。節能產品的門檻提高，保證質量是當務之急，不然會影響到建筑物的安全和耐久性。同時，節能材料的檢測和復試項目繁多且時間偏長，為了達到予控目標，監理必須考慮施工進度和材料進場時充分的時間間歇。監理只有對材料給予更嚴格的監督，把好材料驗收關，才能杜絕不合格或存在安全隱患的材料。

2.3建筑節能成效檢測如何判定合格是否，還待妥然解決。建筑節能性能的檢測相對困難，如何得到科學數據判定其是否合格本身就存在一定困難，所以當前解決建筑節能檢測合格標準和界定責任需連續研究具體方案。目前監理能做好的是按圖施工，把好材料設備關，做好監理的旁站工作。

3施工各階段建筑節能監理的控制措施

3.1施工準備階段。審查建筑節能相關施工單位的資質是否滿足要求，查驗施工圖設計文件其建筑節能設計專項審查結論是否合格。審查建筑節能設計是否進行認定和備案。對施工單位編制的施工組織設計、建筑節能專項施工方案進行審查，要有針對性。檢查施工單位建筑節能管理體系和人員素質是否符合工程施工要求。監理根據監理規劃，編制具有針對性的建筑節能監理細則。

3.2施工階段。監理工程師應按要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表及其質量證明資料；當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認；督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工，對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程檢驗和分項工程質量驗收資料進行審核，符合要求后予以簽認；對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程驗收資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗收資料是否齊全，符合要求后予以簽認；對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。

對進場的建筑節能材料、構配件、設備的報驗審批，要求其品種，規格應符合設計要求和相關節能標準的規定，必須要有產品合格證，有效期在兩年內的型式檢驗報告。按規定需要進行抽檢的材料要送至具備相應檢測試驗資質的檢測機構進行檢驗，并出具相應報告，檢驗不合格的材料不得使用。還要做好建筑節能分部工程的驗收審查工作，對建筑節能重點部位和關鍵工序，如易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前，要求實施旁站監理。

3.3竣工驗收階段。在建筑節能分部工程驗收的基礎上，工程竣工驗收之前，由總監牽頭組織，建設、施工、監理相關人員進行項目的建筑節能專項驗收工作。在預驗收符合相關標準、規定的基礎上，施工單位方可申請建筑節能專項驗收和工程項目的竣工驗收。客觀、公正地做好建筑節能工程專項質量評估工作，編寫好有關評估報告，并將建筑節能專項工程的資料、文件整理歸檔好以備竣工驗收。節能驗收應根據國家節能驗收規范，由業主、設計、施工、監理、質量監督部門等有關單位按照一定的程序進行，對驗收合格的工程應及時辦理驗收備案手續，對沒有通過驗收的工程應限期整改，重新驗收備案。

篇8

關鍵詞：自來水入戶；工程管理；馬蓮鄉

1 馬蓮鄉人畜飲水工程現狀

馬蓮鄉建農村人畜飲水工程2處，馬蓮鄉人畜飲水工程建成后，解決了馬蓮鄉巴都溝、北山和馬蓮3個行政村的9個自然組及馬蓮鄉政府等機關單位、2所中小學校共4 308人的飲水困難。但由于采用供水房集中供水，當地群眾吃水要在規定的時間內到各供水點拉運，加之大部分村民拉水距離超出飲水安全標準，浪費了大量的人力和財力，嚴重制約了農村經濟的發展。為了從根本上解決項目區的飲水安全和改善飲用水條件，促進農村經濟發展，根據《自治區水利廳關于做好農村飲水安全“十一五”規劃實施總結和2010年度農村水利工程實施方案編制工作的通知》（寧水農發[2009]95號）文件精神和《西吉縣農村自來水入戶工程規劃》，計劃對馬蓮鄉人畜飲水工程進行改擴建，并進行自來水入戶。

馬蓮鄉人畜飲水自來水入戶建成后，可解決馬蓮鄉巴都溝、北山、馬蓮、南川和陸家溝共5個行政村的23個自然組及馬蓮鄉政府等機關單位、4所中小學校、2座清真寺，10 052人的飲水安全，極大提高項目區群眾的健康水平，并且每年可為群眾節約醫藥費開支12.97萬元，節約拉水勞動力9.03萬工日，極大地減輕農民的經濟負擔，同時對改善項目區群眾的生產生活環境、促進農村經濟發展等都具有顯著的效益。

2 建設管理

2.1 按照有關水利工程建設項目管理規定，固原市水務局為項目主管單位，對該項目建設進行監督、指導，行使主管職責。

2.2 工程建設項目法人單位為西吉縣水務局，西吉縣水務局下設飲水工程管理總站，具體負責對工程建設全過程進行管理。要借鑒以往工程建設特別是近年來農村飲水安全工程的建設經驗，嚴格工程管理。

2.3 工程建設嚴格按照基本建設程序要求，實行項目法人責任制，招投標制，建設監理制，合同管理制，積極推行受益群眾“參與式”監督管理制度，在工程實施中，結合“一事一議”充分落實受益區群眾的知情權，監督權和管理權。

2.4 在工程建設過程中，固原市水利工程質量監督站要按照國務院頒布的《建設工程質量監督管理條例》和有關技術規范，履行工程質量監督責任，派質檢人員常駐工地監督工程質量，并聘請鄉村代表參與工程建設管理，為今后的運行管理打好基礎。

2.5 大力推廣應用公示制。在工程建設初期，將工程建設內容、投資、受益人口、水價，通過媒體或公示欄向社會公示，接受社會各界和群眾監督；工程建成后，在工程建設地設立固定標示牌，公示工程建設內容、水價、受益范圍等。

2.6 嚴格資金管理。一是進一步規范項目資金的使用和管理，加強對項目資金使用的監督。對項目建設資金設立專用賬戶、專戶儲存、專款專用，嚴禁挪用擠占。二是自覺接受各級審計部門的資金審計。工程建設實行財務審計制度，建設資金由審計、財政部門定期審計，確保專款專用。另外，要按工程進度、質量撥款，以確保工程質量和進度。

篇9

論文摘要:施工質量控制是工程建設質量管理的重點，通過建筑工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段對建筑工程施工質量進行了詳細地闡述,提出了建筑工程施工質量的控制意見。

建筑工程施工質量控制是一種過程性、糾正性和把關性的質量控制。只有嚴格對建筑工程施工全過程進行質量控制，即包括各項施工準備階段的事前控制，施工過程中的質量事中控制和竣工階段的事后控制，才能實現建筑工程施工的質量目標。

一、工程施工準備階段的質量控制

建筑工程施工合同簽定后，由項目經理部建立起完善的工程項目管理機構和嚴密的質量保證體系以及質量責任制，緊緊地抓住制定質量計劃，質量計劃的實施和質量計劃(目標)的實現這三個環節,要求項目部各部門各負其責，擔負起質量管理的責任，以各自的工作質量來保證整體工程質量。工程施工測量控制是事前質量控制的一項基礎工作，也是施工準備階段的一項重要內容，因此首先要做好基準點、基準線、標高、施工測量控制網的復核、復測工作，并如實填報抄測記錄，以減少重復勞動。為了在工程施工前能發現和減少圖紙的差錯，并且能事先消滅圖紙中的質量隱患，在項目質量計劃編制前，應由項目經理、技術負責人主持熟悉圖紙并會同相關單位進行圖紙會審工作。在圖紙會審過程中及時與設計人和發包人進行討論、協商、解決，并作好圖紙會審記錄。項目經理必須使分包工程及采購工作處于受狀態并有計劃地進行。項目經理部應在施工準備階段對全體施工人員進行質量知識、專業知識、安全知識、管理知識和技能的教育和培訓。

二、工程施工階段的質量控制

凡由項目經理部編制的施工組織設計，由項目經理部技術負責人向參加施工的有關技術人員，進行書面交底，并簽署技術交底文件作為指導施工的技術依據。在施工過程中，項目技術負責人對發包人或監理工程師提出的有關施工方案、技術措施及設計變更要求，應在實施前向各工種施工員進行書面技術交底。在項目開工前應編制測量控制方案，經項目技術負責人批準，同時將測量控制方案、紅線樁的效核結果、水準點的引測結果報項目經理部查驗認可后進行施工。施工過程中對紅線樁、水準點、工程測量控制樁等采取妥善保護，嚴禁擅自移動。建筑物軸線、標高及關鍵部位應由專業測量人員測量、質檢員檢查、技術負責人復核，填報“測量記錄"及“施工測量放線報驗單"由監理工程師簽認，確保測量工作的質量。材料控制是提高工程質量的重要保證，創造正常施工的條件，也是實現造價控制和進度控制的前提。

1.企業對材料供應人的質量保證能力進行評審，應采用招標“擇優選廉"的方式，選擇材料供應商，并建立材料供應檔案。

2.企業應建立材料運輸、儲存管理制度，避免材料損失、變質。進入現場的材料、半成品、構配件應分類標明其來源、加工過程、安裝交付后的分部和場所。

3.企業應加強對材料質量的檢查驗收，把緊報檢、準用關，確保材料、成品、構配件的質量。

企業應根據施工現場條件、結構模式、機械設備性能，施工工藝和方法、施工組織與管理、技術經濟等因素，使現場的施工機械合理配備，配套使用，充分發揮機械的效能。制定計量器具的使用，保管，維修，檢驗等規定，要求計量人員嚴格按此規定執行，以確保產品所必需的計量器具符合規定要求。工序質量直接影響施工項目的整體質量，因此必須嚴格控制工序質量。設置質量控制點，是對質量進行預控的有效措施。工程變更應按規定程序處理，首先由變更方向監理工程師(或業主)申請。監理工程師與相關方研究做出變更決定后，變更通知，然后組織實施。

工程施工時把好材料驗收關，不使用有害含量超標和淘汰的材料。施工所使用的材料作好防污染控制。工程竣工時檢測室內空氣污染物濃度，檢測不合格的不允許使用。建筑產品或半成品保護應采用護、包、蓋、封等措施妥善保護。

三、工程竣工驗收階段的質量控制

篇10

關鍵詞：建設工程質量；工程檔案管理；關系

Abstract:This article has carried on an whole research about the relationship between the construction project quality and its archives management, and brings forward that project archives is an organic composing part of construction project, the direct reflection of project quality, and that project archives management is a key tache of project quality control, and an important measure to improve the project quality, etc. It has strong reference value to enhance the archives consciousness of the owners, designers, constructers and inspectors, and to advance the project archives management embed into the project quality guarantee system.

Keywords:Construction Project Quality; Construction Archives Management; Relationship

中圖分類號：G271.3

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2008）11-0140-03

1概述

建設工程是資源和智慧的結晶。對一些重大的建設工程來說，其投入的財力、物力和人力往往是巨大的。除了建設工程竣工之后的實體成果如住宅、辦公樓、廠房、場館、道路、橋梁、廣場等之外，作為建設過程直接記錄的檔案也是建設工程的重要組織部分，是建設工程的技術成果。因為消耗和占用資源巨大，建設工程的實體成果一般都能得到廣泛重視，從投資方到行政部門，到普通市民，注意力都集中到了實體成果上面，甚至是只關注建設工程的外在觀感，對建設工程檔案關注甚少，知之甚少。一些人認為，檔案只是建設工程竣工后的資料整理，是建設工程的末端，而且非常瑣碎，對檔案工作表現的是一個敷衍塞責的態度。最近頻繁發生的建設工程質量事故，包括橋梁、房屋的突然垮塌，特別是今年汶川大地震暴露出來的怵目驚心的建設工程質量問題，都給我們提出一個相同的課題：事故發生后憑什么來分析事故原因？來認定事故責任？來還原建設過程？建設過程中用什么來促進建設工程質量？來規范建設工程管理？來保留建設的真實過程？因此，建設工程檔案管理絕對不是可有可無的，而是建設工程質量控制的一個核心問題，值得引起高度重視和認真思考研究。

2建設工程檔案是建設工程的有機組成部分

一般來說，遠在建設工程施工之前，建設工程檔案就開始產生并積累了。建設工程立項文件是建設工程項目決策、審批、確立過程的真實記錄，是項目經費落實和項目具體實施的根本依據。項目預算編制、項目概要設計、招投標都必須以立項文件為依據。而項目預算、概要設計、招投標產生積累的文件材料又是項目勘察測量、詳細設計的依據。也就是說，在建設工程項目開工建設前，已經有大量的文件材料形成了。如果把這一個文件積累過程從建設工程中剔除，建設工程是根本無法成立，也是無法開展的。即使是在施工過程中，文件材料的產生與具體施工進程也是不能割裂的。在建筑材料如鋼筋、水泥、磚塊等使用前，必須要進行送檢，只有檢測合格才能使用，這些檢測文件材料是非常重要的依據。在建筑材料使用進程中，應該根據指令實施，如用什么標號水泥，怎么配比，用量多少等；在實施中還有旁站監督記錄和檢測記錄；出現了問題還有調整指令和變更說明等等。可以說，貫穿建設工程過程一直有兩根線條，一條是技術性的，是抽象的，以文件材料為表征；另一條是操作性的，是實體的，以工程物理結果為體現。技術性線條還要先產生，還要更長遠；在施工階段，二者又是交織在一起的。但無論如何，技術性線條是不能從建設工程中抽離出來的，更不能忽略不計。

關于建設工程檔案是建設工程的有機組成部分，我們的古人早就有樸素的認識。1972年1月長沙市發掘馬王堆漢墓，在出土的文物中有一份保存完好的絹帛《長沙駐軍圖》。其上繪有一座三角形城堡，城垣上設有五個箭樓，四個戰樓，并注有"門"、"箭道"等字樣。它繪制于西漢文帝之前，距今已有2100多年。在古代，駐軍與造城是統一的。這說明古人在造城時，已經認識到了編制城市規劃圖和城市實況圖的重要性。只是歲月的流逝，古城不再，檔案依舊，我們只能通過這張珍貴的圖紙來遙想古城英姿。

當然，我們也看到，在廣大農村地區，在許多偏遠的聚落，房建工程并沒有檔案留下來。特別是這一次遭到地震毀滅性破壞的羌族民居聚落。因為文化相對落后和習慣傳統的作用，這些地方建設工程的技術性線條是以手口相傳的一種經驗模式，而沒有形成文件材料和圖紙。這并不是對建設工程檔案作為建設工程有機組織部分的否定，但的確是對建設工程檔案的一個簡化，而這種簡化造成偏遠地區住房安全無法保障，在災害中往往損失慘重。這從反面揭示了建設工程檔案的不可分割性。

3建設工程檔案是建設工程質量的直接反映

建設工程質量最初是一個生活化的概念，是一種感受性評價，是對建設工程性能、品質和安全的綜合性表述。但隨著建設工程項目廣泛實施和現代科學管理思潮的發展，對建設工程質量有了嚴格的定義，即建設工程質量是指工程滿足業主需要的，符合國家法律、法規、技術規范標準、設計文件及合同規定的特性綜合，包括：適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性、與環境協調性六個方面。特別是隨著量化分析和精細化管理的推動，對建設工程質量有了一系列精確的評價體系。當我們的評價由感受性的經驗模式上升到以數據和現狀圖紙為依據的體系化模式時，對建設工程質量的評價就不再是以到工程現場看看就行了，而是以建設工程檔案為基礎，以指標的量化統計分析為手段，進行綜合測評了。這實際上是說，建設工程檔案直接反映了建設工程質量，我們應以建設工程檔案為依據來全面評價工程質量。

建設工程檔案作為建設工程質量直接反映還有一層非常重要的意義，那就是在工程建設過程中，有許多工序的內容是要被下一道工序所掩蓋的，也就是隱蔽工程。對這一部分，在工程竣工后我們是看不到的，也難以檢測得到，我們只能根據掩蓋前的照片、錄像、圖紙以及各種現場記錄對這一部分工程內容進行評價，工程檔案在此的作用就是無可替代了。

在前面我們已經論述過建設工程檔案是建設工程的有機組成部分，從現代管理科學的角度來看，建設工程檔案的質量也是建設工程質量的重要構成部分。工程檔案質量好，反映工程管理規范，反映工程管理人員素質高，反映工程質量好。這一個觀點可以從建設工程項目參評“魯班獎”、“芙蓉獎”等獎項活動看出。凡是有意參評的項目，對建設工程檔案管理都是非常重視的，都非常重視檔案的真實性、完整性，包括施工現場拍照、錄像等方面都是非常重視的，對檔案的編制就更加認真細致、精益求精了。

4工程檔案管理是工程質量控制的關鍵環節

建設工程檔案是一個靜態的概念，而建設工程檔案管理則是一個動態的過程。一般來說，這一過程的目的和結果都是建立真實、完整、系統的建設工程檔案。但對這一過程進行深入、清晰的研究，我們會發現，工程檔案管理實際上不是一個單獨的、孤立的行為，實際上是工程項目管理的一部分。更進一步，我們從工程質量控制的角度出發，工程檔案管理占有關鍵的一席之地。

建設工程項目管理中的質量控制主要表現為施工組織和施工現場的質量控制，控制的內容包括工藝質量控制和產品質量控制。影響質量控制的因素主要有“人、材料、機械、方法和環境”等五大方面。從“人”的因素來看，建設工程資料員是建設工程中不可缺少的技術人員，要經過專門培訓后持證上崗，而且要保證資料員的穩定。從“材料”的因素來看，所有建筑材料的檢測報告、出廠合格證、使用說明等是建設工程質量保證材料的主體；從“機械”的因素來看，機械設備的使用和現場調度是施工組織設計的重要內容；從“方法”的因素來看，對施工方法和工藝流程的記錄就是施工日志；從“環境”的因素來看，我們往往要對開工前、施工中和竣工后的環境進行拍照和錄像，反映場地環境的變化；上述幾個方面的資料都在建設工程檔案的收集編制范圍內，所以工程質量控制的五大因素都離不開工程檔案管理。

早期的建設工程項目管理的確對工程檔案管理有所忽略，建設工程項目管理人員培訓（俗稱“五大員”培訓）一般是指：施工員、監理員、材料員、安全員、造價員，一直沒有包括資料員。而建設工程資料員培訓由各市城建檔案館自行組織，沒有納入建設職業培訓范疇，也沒有發國家認可的證書。近幾年，隨著建設工程檔案管理對建設工程質量控制重要性的認識日益提高，有的城市實現了建設工程資料員經常性培訓，還將《資料員合格證》上網，便于查詢和核對，并要求每個建設工程項目必須有持《資料員合格證》的專職人員從事工程資料編制工作，才能在工程竣工后向市城建檔案館移交竣工檔案；有的城市，如上海、重慶等已經將資料員納入了“五大員”培訓，長沙市2008年也正式將資料員培訓納入建設職業培訓。建設工程檔案管理作為建設工程質量控制的關鍵環節已得到越來越多的重視。

2000年頒布的國務院第279號令《建設工程質量管理條例》，首次從國家法規的層面把建設工程檔案管理納入建設工程質量控制體系，對建設工程檔案的內容、質量要求、報送移交和法律責任進行了強制性規定，是目前推動我國城建檔案工作發展最重要的一部法規。建設工程檔案管理的要求已經從微觀提升到了宏觀，從基層技術實踐提升到了國家法規意志，這是對建設工程檔案管理在工程質量控制體系中重要作用最有力的證明。

5工程檔案管理是提高工程質量的重要手段

工程檔案管理在行政上體現一種強制性，這種強制性往往與建設行政職能高度融合，既可以作為行政許可的前置條件，也可以作為工程竣工審查程序的一個部分，還可以作為行政執法檢查的一個內容。這一系列的行政行為，以加強工程檔案管理為手段，卻能取得提高工程質量的效果。

從長沙市建設工程檔案管理的實踐來看，第一步是由市建委把關，在建設工程取得《施工許可證》之前，建設單位一定要與市城建檔案館簽訂《報送建設工程竣工檔案責任書》，并填寫《建設工程竣工檔案責任人登記表》，從一開始就把建設工程檔案的要求、責任告知建設單位，要求他們明確分管領導和專門資料人員，對工程資料終身負責，提高他們的檔案責任意識；第二步是對建設工程檔案實行專人負責、全程跟蹤、經常性業務指導，發現問題及時整改；第三步是工程竣工前對建設工程檔案預驗收，預驗收合格發《建設工程竣工檔案初驗認可證》方能舉行竣工驗收會，由市工程質量監督站查驗資料備案后，再完整向市城建檔案館報送移交建設工程竣工檔案并取得《建設工程竣工檔案合格證》，然后才能去辦產權產籍手續；此外，還由市建委統一組織建設工程檔案編制執法檢查，加強工程檔案收集編制的原始性、真實性、完整性、系統性管理。這一系列與建設行政職能相融合的措施，通過建設工程檔案管理促進了建設工程質量的提高。

在建設工程檔案業務指導實踐中，我們發現過施工單位的建筑用料與技術說明文件不符的情況，我們及時向建設單位反映，防止了“以次充好”事件發生；還發現過隱蔽工程中以空心墻代替實心墻等“偷工減料”行為，并得到了及時制止。建設工程檔案管理對工程質量的促進作用得到了建設單位（業主單位）高度認可。2007年1月，長沙市城建檔案館還與市電業局、電纜管理所聯合簽發了長城檔[2007]02號《關于加強電力地下管線工程質量控制和檔案管理，做好工程驗收交接工作的通知》的文件，三家相互配合，以加強工程檔案管理來促進電力地下管線工程質量。