一、高層與多層住宅相比較，所具的優勢在：

高層住宅是城市人多地少和高地價的產物，其興衰受市場經濟的制約。我國從上世紀70年代開始發展高層住宅，到底90年代，高層住宅已在各地大量興建。因其與多層、高層住宅比較，具有特別的優勢，既適應現代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線。

1、土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環境。層住宅小區的園林景觀設計，綠化率達35%與建筑規劃完美的結合，達到合諧統一。巧妙的規劃建筑位置，靈活地獲取不可多得的美麗景致，產生高樓攬勝的特殊效果。極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，使高層騰出更多的空間來布置設計園內的景觀效果。而房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境，這也是近年來高層逐漸被市民接受的根本原因。

2、單體設計高層的獨特性。高層的采光、通風、朝向皆佳，戶型個性強，立面上多和建筑風格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無窮，設計的不斷優化、房型不斷的改進使高層的住房率提高不少，使市民購高層房經濟上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的高層住宅，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。

3、高層既彌補了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。在我們的日常生活中人們已經漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開闊的視野。

4、高層建筑為城市增加現代感、時尚感，科技創新無論在建筑的外觀還是內在品質提升方面都發揮著不可估量的作用，有的甚至讓我們感嘆原來現代化生活近在咫尺。

摘要：城市化的發展，促使建筑行業快速興起，高層建筑已經成為城市獨特的風景，而且在某種程度上改善了人們的生活條件，但是高層建筑在實際應用中存在一定的消防安全隱患，尤其是近幾年，高層建筑火災撲救問題和消防安全問題越來越突出。

關鍵詞：高層住宅；消防；安全管理

因高層住宅建筑結構比較特殊，且人口密度比較大，在一定程度上增加了火災撲救的難度，而且高層建筑中還暗藏許多可燃物、堆積物，增加了火災撲救難度。由于高層住宅人數過多，若是只依靠消防人員進行疏散，那么在短時間無法完成救援任務，而且人員疏散效果也不是很明顯。因此，在高層住宅建筑中要加強消防安全管理，將火災安全隱患事故降到最低，以此能夠有效確保人們的生命安全和財產安全。

一、高層住宅建筑火災特點

（一）人員疏散難度比較大。目前，高層住宅在城市中心到處可見，且樓梯高度比較高，宅層數比較多，若是發生火災，那么人員疏散工作難度相對來說比較大。據調查，若是有五十層的建筑發生火災事故，若有人員借助樓梯進行疏散的時間將會超過兩個小時，這其中有其他因素影響。高層住宅建筑一旦發生火災，那么煙氣上升的速度將會達到3～4m/s，在一定程度上將會影響人員疏散效率。（二）電氣設備負荷密度比較高。高層住宅引發火災事故的主要因素就是電氣設備及線路。因居民疏忽使用電氣設備從而引發火災事故，或者電氣線路因過載使用導致溫度過高，使得電氣線路在實際應用中發生短路現象，從而引發火災事故。所以，在高層住宅建筑中一定要預防火災安全事故，同時還要密切關注電氣設備和電源線路的應用，避免發生嚴重的火災事故。（三）供水系統比較復雜。因高層住宅建筑樓層高、居住人口眾多，在某種程度上對樓層的供水壓力和供水能力有著很高的要求，從而導致高層住宅建筑內部的供水網比較復雜。大多數高層建筑消防供水有兩個系統，一個是室內，另外一個是室外，室外環網主要是由市政進行供水，但是因供水閥門比較多，在某種程度上無法滿足多個樓層乃至整個小區供水需求；而室內供水，有的小區物業為了節約大量的經濟成本，不給室內消防系統供水，從而導致高層住宅建筑的消防栓形同虛設。（四）撲救難度比較大。要知道，高層住宅建筑火災撲救是世界性的消防難題。因高層住宅中有許多電氣設備和建筑材料，若是發生火災，那么極有可能在高溫的情況下產生有毒有害物質，在一定程度上影響人員生命安全。若是發生火災，消防人員只能通過樓梯進行救援，嚴重消耗消防員人員的體力，特別是在超高層建筑當中，云梯無法滿足實際需求，只能通過消防人員攀爬進行救援工作，在一定程度上增加了救援難度。

二、高層住宅建筑消防安全管理的有效策略

摘要：隨著城市化進程的加快，高層住宅建筑越來越多，對于高層住宅建筑結構設計力求規范合理是很有必要的。現階段我國高層住宅結構設計過程中往往存在一定的問題，這在一定程度上影響到我國高層住宅結構設計水平的提高。本文提出其中存在的幾點問題及解決對策，以便促進高層住宅結構設計水平的不斷提高。

關鍵詞：高層住宅；結構設計；問題探討

隨著我國經濟的飛速發展以及人口的不斷增多，為了解決住房的問題，我國城市居民的住宅向高層結構發展。在這一開發建設過程中，結構設計是其安全性以及舒適性的前提，也是高層住宅建設的基礎。可以說，結構設計的好壞直接決定了整個建筑的質量以及可使用的程度，因此我們要重視高層住宅結構設計中問題的探討解決。

1高層住宅結構設計問題

1.1抗震問題

在進行高層住宅結構設計過程中，抗震方面的設計是最為重要的一個環節，同時也是讓設計人員較為頭疼的一個環節，因為其設計十分復雜。在進行這一方面的設計的過程中，不僅僅要對相關建筑材料、結構進行分析以及選擇，同時，還要對整個建筑群進行考慮。我國是一個地震頻發的國家，但同時因為我國也是國土遼闊的大國，有的地區沒有經歷過比較明顯的地震災害。所以在結構設計的過程中，部分設計人員并不是十分重視抗震設計這一問題。除此之外，由于我國物力財力方面的影響，導致結構設計相關抗震設置標準的制定時放寬了尺度。另外，經濟利益的驅使，有相當部分的開發商為了追求利益最大化，對建筑結構設計造價給出指標限制降低工程成本。上述各種原因導致了我國建筑結構設計時結構抗震存在不足，高層住宅是居民密集聚集的建筑，高層住宅結構抗震問題導致廣大居民的生命安全存在隱患。

為提高城市土地利用率，增強城市承載功能，美化城市空間環境，加速推進城市化進程，促進房地產市場健康穩定地發展，結合實際，就鼓勵建設購買高層住宅有關事項提出如下意見：

一、本意見所稱高層住宅是指地面以上建筑層數10層以上（含10層）的高層住宅樓房。

二、在滿足日照、采光、通風、凈空、安全及相關規范要求的前提下，鼓勵城市規劃區內的開發建設向空中發展，建設中高、高層住宅建筑以提高城市土地利用率。

三、享受本意見優惠政策的高層住宅須是按規劃設計條件建設，且經縣城市建設指揮部會同財政等部門核準的樓房（一般以一棟高層住宅為一個核準主體），在建設前予以核準。

四、對依法取得土地使用權開發建設的高層住宅，將所交納的城市建設配套費、價格調節基金、人防費地方留成部分予以全額返還；其它行政事業性收費先交后返50％。

五、給予購房人以下優惠措施：

摘要：本文以單元式一類高層住宅（建筑高度在54m以上住宅建筑）為研究對象，針對新版《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）（以下簡稱新《建規》）實施以來存在的問題，結合高層住宅交通核的組成元素及其相關規范進行分析，提出幾種典型的單元式一類高層住宅交通核平面設計案例，旨在探討高層住宅交通核平面的合理組合形式。

關鍵詞：單元式一類高層住宅；交通核；平面設計

交通核平面設計是住宅設計的重要環節，一個成功的交通核設計，不僅要滿足規范要求，節約面積，提高住戶得房率，而且還應做到流線便捷，環境舒適，綠色節能等。

1新《建規》實施以來存在的問題

新版《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）從2015年5月1日實施以來，高層住宅交通核平面設計主要存在以下問題：

1.1利用開敞陽臺作前室

一、高層與多層住宅相比較，所具的優勢在：

高層住宅是城市人多地少和高地價的產物，其興衰受市場經濟的制約。我國從上世紀70年代開始發展高層住宅，到底90年代，高層住宅已在各地大量興建。因其與多層、高層住宅比較，具有特別的優勢，既適應現代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線。

1、土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環境。層住宅小區的園林景觀設計，綠化率達35%與建筑規劃完美的結合，達到合諧統一。巧妙的規劃建筑位置，靈活地獲取不可多得的美麗景致，產生高樓攬勝的特殊效果。極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，使高層騰出更多的空間來布置設計園內的景觀效果。而房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境，這也是近年來高層逐漸被市民接受的根本原因。

2、單體設計高層的獨特性。高層的采光、通風、朝向皆佳，戶型個性強，立面上多和建筑風格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無窮，設計的不斷優化、房型不斷的改進使高層的住房率提高不少，使市民購高層房經濟上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的高層住宅，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。

3、高層既彌補了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。在我們的日常生活中人們已經漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開闊的視野。

4、高層建筑為城市增加現代感、時尚感，科技創新無論在建筑的外觀還是內在品質提升方面都發揮著不可估量的作用，有的甚至讓我們感嘆原來現代化生活近在咫尺。

摘要：結合工程實例，對高層建筑設計中健康的室內設計、現代科技的設備使用進行了探討，從外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用等方面闡述了居住者對身體健康的關注，體現了住宅健康設計的重要性。

關鍵詞：高層建筑健康設計環保節能人性化

高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機，給人們的生活、娛樂、購物等帶來了諸多方便，同時也促進了商業、經濟的快速發展。然而，高層建筑的大量出現在促進社會發展、滿足人們生存需要的同時也帶來了很多新的問題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內通風排污變得困難、人們與自然環境的接觸越來越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時消費者對住宅這種特殊商品的消費觀念也逐漸發生了變化，在選購時對住宅的外部環境、內部設計的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽東方今典4號，5號，6號高層住宅的設計在外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用、對自然因素的利用等均體現了對居住者身體健康的關注，體現了住宅健康設計的理念。

一、工程概況

該項目位于洛陽市洛南新區，緊鄰洛浦公園，場地基本平整，地塊條件較好。該項目一期工程包括4號，5號，6號樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號樓為一梯四戶塔式住宅24層，5號，6號樓為通廊式高層住宅22層。

二、總體設計

摘要：由于思想觀念的不斷轉變，人們已經注意到了生態環境對自身發展產生的重要作用，并且注重居住的健康性和舒適性等。所以，在對高層住宅小區進行規劃設計的過程中，要應用現代化建設的思想理念，保障小區設計的合理性和科學性。因此，本文針對高層住宅小區的建筑設計構思及方法做出了進一步探究，對住宅小區建筑規劃設計的主要構思、高層住宅小區的建筑設計構思及方法、具體案例給出了詳細的分析。

關鍵詞：高層住宅；建筑設計；構思；方法

當前社會經濟的全面發展中，人們對于居住環境的要求越來越高，所以對住宅小區的建設以及規劃等提出了更嚴格的要求，不但需要住宅小區滿足基本的住宅需求，還要滿足居民的精神需求。此外，還要迎合時代的發展腳步，全面應用環保節能的理念。所以，對于高層住宅小區的建筑設計，要進行詳細的規劃，應用科學合理的設計方案，以便高層住宅小區能夠符合人們的需求。

1住宅小區建筑規劃設計的主要構思

1.1生態環境理念。由于思想觀念的不斷轉變，人們已經注意到了生態環境對自身發展產生的重要作用。所以在住宅小區的建設以及規劃的過程中，要合理應用生態化的建設理念。其中要與所在區域的資源以及自然條件等進行結合，利用科學的改造，使小區設計更加生態化以及自然化，為居住的人們營造出一種宜人清新的居住環境。此外，在設計和構思當中，還要應用可持續發展的理念，使建筑周圍的不利因素能夠轉變成特色，使住宅小區與周圍的整體環境更加融洽，構成一個統一的整體[1]。1.2實現住宅環境的資源共享。在對住宅小區進行設計和規劃當中，還需要實現住宅環境的資源共享，所以在設計當中要對住宅小區環境的均好性給予保障。在設計中要確保每棟住宅建筑位置的合理性，盡量使每棟建筑都有自己的優勢。客戶在購買住宅時，能夠根據自己的需求以及喜好對住宅進行選擇。例如：①位于小區前排的住宅，可以看到更廣闊的風景。位于側面的住宅正對小區景觀，風景十分獨特；②從住宅的同一樓層進行分析，也要保證每個樓層都有合理的通風性和采光性等；③每一棟住宅的每一個空間景致都要堅持均等性原則，不能出現黑廁等問題[2]。1.3結合社區理念，提升居住者的歸屬感。對住宅小區進行規劃設計最主要的目的便是希望利用圍合內向的形式，實現建筑空間的聚合，這樣可對建筑規劃發展狀態給予保證，使建筑向更加和諧和美好的方向發展，并持可持續發展道路，最大程度的對人們的生活需求給予滿足。此外，在對住宅進行規劃以及設計的過程中，還要應用社區理念，結合住宅小區的具體情況，對公共設施等配套設施進行配置，以便在滿足居民正常生活需求的基礎之上，還能進行一些身體鍛煉，休閑娛樂等等，使居民之間強化溝通和交流，提升歸屬感[3]。

2高層住宅小區的建筑設計構思及方法分析

1核心式高層住宅的火災蔓延及其危險

在核心式高層住宅中，各種現代家居室內裝修趨向理性，住戶內可燃物不多，門廳、走道、電梯廳等公共服務空間也大多采用A級不燃材料裝修。普遍采用管道燃氣，配電線路標準較高，戶內用火用電較為安全。受建筑面積的限制，圍繞核心筒布置的住戶因一般為2～8戶，居住人數較少（以現有國情，每戶一般居住2～6人），住戶對疏散系統比較熟悉，火災時不易釀成群死群傷事故，其火災危險性與公共建筑相比較小。但是，此類住宅中大多無自動噴水滅火系統保護，火災發生后仍有蔓延擴大的可能。高層住宅火災通常經3個途徑蔓延。一是沿住戶外窗豎向蔓延：住宅外壁豎直上下的窗戶是造成住宅火災蔓延擴大的主要原因。從高層住宅火災實際案例中發現，從窗戶噴出的火焰上升高度可達8～10m。二是住戶間水平蔓延：各戶之間由實體墻進行完全分隔而相互獨立、隔絕，形成面積較小的防火單元，一旦發生火災，相鄰水平的住戶間不易相互蔓延，但是部分平面為通風采光而設置的凹槽兩側的房間如各開設洞口，且未進行防火處理，則火災時也可能在住戶間水平蔓延。三是經核心公共空間水平蔓延：當火災發生的戶門開啟時，火焰和煙氣從入戶門通過走道、電梯廳等公共空間進行蔓延。特別是在外界強風的作用下產生噴燈效應，蔓延更加迅速。保障疏散系統的安全可靠，合理布置高層住宅的核心式平面至關重要。

2高層住宅剪刀樓梯核心式平面的基本類型

在各種高層住宅剪刀樓梯核心式平面布置實例中，按剪刀樓梯前室的設置方式和疏散方向可歸納分類為雙室雙向、單室雙向、單室單向、前室穿套4種基本類型。

2．1雙室雙向型

剪刀樓梯分別設有兩個前室，一個前室獨立設置，另一個獨立設置或與消防電梯前室合用，平面所有住戶均有兩個不同疏散方向的安全出口，如圖1～圖4所示。圖1雙室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖2雙室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖1所示的核心式蝶形結構，服務住宅4戶，剪刀樓梯設有兩個獨立前室，消防電梯前室獨立設置并兼作走道。圖2所示剪刀樓梯被兩個住戶圍在核心中間，安全疏散出口分設于各住戶的南北兩側，剪刀樓梯兩側各設置前室、合用前室。

摘要：由于我國社會與經濟在近些年得到了飛速的發展與進步，人們開始追求品質更高且環境更為優美的居住環境，因此住宅建筑的外部造型設計開始受到人們的廣泛關注。然而因為總土地面積有限，當前越來越多的土地開發企業開始將高層建筑作為主要的建造目標，但是由于建筑企業過分追求住宅建筑的形式標準以及模式化，因此使我國絕大多數的住宅建筑都缺乏特點，不具備明顯的競爭優勢。針對上述情況，本篇文章對現階段我國高層住宅建筑中外觀造型設計的要點進行了綜合分析，希望借此能夠為相關策略的制定提供一定幫助。

關鍵詞：外觀造型；高層住宅；建筑設計；策略研究

近些年，我國城市化建設的腳步在不斷加快，全國各地人們的生活質量還有生活條件也隨之得到了一定改善，但是也正因此才讓城市之中原本就極為短缺的土地開始愈發緊張，而為了有效解決上述問題，我國建筑行業自80年代起便開始向高層建筑所發展。因為國民經濟實力得到了質的飛躍，所以其品位和審美水平也隨之得到了一定提高，但是當前城市之中樓房外觀造型近乎一致，很少存在獨樹一幟或具有自身顯著特色的建筑，進而很難滿足當前人們的住房需求，為此設計人員必須要對當前高層住宅建筑的外觀造型做進一步的研究，確保建筑外觀設計得到有效改善。

1基本設計理念

1.1功能以及外觀造型之間存在的關系。經過相關調查可以看出，不同人群對于建筑外觀的造型以及功能持有不相同甚至是完全相反的觀點。在上個世紀的初期，“形式跟隨功能”是當時主流的設計思想，通過分析當時的時代背景可以發現，出現此類情況的原因主要是由于復古還有折中思潮等影響，另外在其中還隱藏著革命的影子。倘若長時間使用上述著重強調建筑物功能作用的方案必將導致建筑物中存在的問題和弊端被迫顯露，進而使得此類設計思想因無法達到人們最新的建筑審美標準以及要求，最終逐漸走向衰敗。對于建筑而言，其所代表的絕不僅僅是個人，而應當還包括技術、藝術以及價值等元素，屬于一個多種元素相結合的綜合體，它不只是需要滿足基本的功能要求，而且還應借助外觀的改造來實現創新與實踐。1.2材質以及外觀造型之間存在的關系。如果挑選不同材質的材料開展外觀造型的設計與組織工作，那么最終用戶產生的視覺效果也將會有所差異。例如，如果挑選外觀精美質量出色的花崗巖，那么用戶便可以由其感覺到一種堅固與華貴的氣息；而如果挑選鋁塑板材質的材料，便能夠為用戶帶去一種充滿現代氣息且相對簡潔的體驗。除此之外，通過適當的方式把材質不同的建筑材料進行完美組合，最終也可以為人們帶來不一樣的感受。1.3光與色以及外觀造型之間存在的關系。設計人員在設計建筑的外觀造型時，絕不可以把光與色做分開處理，對于光與色而言，它們內部之間存在有緊密的聯系，屬于一個整體，只有兩者同時存在才能發揮出最大的效果。設計人員在實際設計時，借助色彩的應用，能夠實現高收益與低投入的理想化效果。在實際使用過程中，光與色不只是可以作為一類單獨元素進行使用，而且還能夠與其它建筑材料共同搭配。倘若將光與色等元素加入到具有簡潔線條的建筑外觀之中，那么便可以將光與色之間存在的關系充分展現在建筑外形之中，最終為用戶提供一個震撼且印象深刻的視覺體驗。

2設計的原則以及思路