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人居環境是大環境的一部分，其建設的好壞直接關系到整體環境的優劣，關系到可持續發展的大問題。小區環境生態建設不僅僅關乎人的健康生活，更關乎國家乃至人類的生存。它們應該是大的生態環境保護的完善和補充。宏觀上我國西北防護林帶的實現、黃河水土流失的治理，中觀上各省市綠化造林、主要水體河流的生態化改造，微觀上以住宅小區環境生態的再造，都為改善人居環境提供了必不可少的條件。

住宅小區規劃設計最終是為人提供一個良好的環境，使人能更好的實現他們的各種個人與社會活動。因此，適應與滿足人的需求是住宅區規劃的設計的基本要求。

關鍵字：小區規劃住宅建設宏觀經濟住宅產業

住宅建設與千家萬戶息息相關，它涉及到每個居民的切身利益。住宅建設又與國家、社會關系密切，它影響著國家發展與社會安定。近年來，國家提出將住宅建設作為國民經濟新的增長點和居民新的消費熱點，并將住房制度由福利型分配轉為貨幣型分配，住宅建設進入由“數量型”轉向“質量型”的開發建設階段。在居住區規劃與住宅設計中，積極推進“以人為核心”的設計觀念和“可持續發展”方針，通過規劃設計的創新活動，創造出具有地方特色，設備完善和達到21世紀居住標準的居住環境，從而使中國住宅建筑技術獲得整體的提高。

有創新、有特色設計才有生命力。無論是住區的建筑造型還是景觀空間布置都不能千篇一律，千人一面，不能"克隆"照搬，即使是同一發展商開發的小區也不宜個個雷同。下面我就闡述一下自己對住宅小區環境的設計理念。

一、戶型設計多樣性

商品住宅針對不同經濟收入、結構類型、生活模式、職業、不同文化層次、社會地位的家庭提供相應的住宅套型。同時,從尊重人性出發,對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型,設計時應考慮無障礙設施。如入口設坡道加扶手、室內地坪無高差、門的寬度適當加大等;電氣開關與門窗把手適當降低;廁所靠近臥室以方便使用、設置呼喚鈴以便緊急報警等。當老齡人集居時還應提供醫務、文化活動、就餐以及急救等服務設施。兩代居和多代居設計原則是既要分得開,又要臨得近,能各自生活,又能相互照顧。單身貴族需要的是獨立住宅套型,面積不需很大,一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間就能滿足,但設備設施要齊全。此外,因生活習俗和氣候條件的差異,雖屬同等面積標準的住宅套型,需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。

二、方便、快捷的交通布局

在進行居住環境的交通組織設計時,應從居民對不同的交通工具使用出發,既要滿足各種交通工具對暢通的要求,又要對各種交通工具的使用進行適當的限制。主要表現在對居民對汽車的使用上,有車的居民希望汽車通行無阻,沒車的居民希望居住區內沒有汽車。有一段時期國內采用人車完全分流的方法,通過專用的汽車道來解決問題,經過一段時期的實踐證明,這個方法沒有很好的解決這個問題。首先人車分流占地多,人行道車行道分開增加了道路占地面積;其次專用的車行道提高了汽車行駛時速,增加了汽車行駛的噪音,客觀上影響了居住區環境。目前國際上普遍采用的是人車共存體系,通過道路的迂回和人為的在路上設置障礙來降低車速,既保證汽車行駛的暢通又保證人步行的安全。

三、注意整體風格與建筑樓體風格的和諧

建筑小品設計既要有特色,又要適合當地各種條件及人們活動的需要。小品在小區硬質景觀中具有舉足輕重的作用,可以起到畫龍點睛、活躍空間氣氛的功效。如雕塑小品、設施小品、園林小品等應融入整個大環境中,經過精心設計也可能成為小區的焦點,給人留下深刻印象。小品的實用功能設置要滿足人們需要,不應為個人主觀意愿而設置小品。如小品垃圾桶的外觀可以融入環境,在需要的地方設置,不應為了不影響視線而設置在人們見不到的地方;如座椅的設置應選擇陰涼的地方,并滿足人們休憩觀景的功能,不能隨意設置在無景可觀、無人使用的地方。建筑外立面處理中,形體上小區建筑的立面設計提倡簡潔的線條和現代風格,并反映出個性特點。材質上建筑設計中選用美觀經濟的新材料,通過材質變化及對比來豐富外立面。外墻材料選擇時需注重防水處理及長久耐用。色彩上居住建筑宜以淡雅、明快為主。住宅建筑外立面設計應考慮室外設施的位置,建筑間達到合適的距離,保持小區景觀的整體效果。

四、個性化的小區廣場設計

小區廣場稱之為休閑場地更為合適,這一類場地的功能主要在于滿足小區的人車集散、社會活動、老人活動、兒童玩耍、散步、健身等需求。規劃設計應從功能出發,為居民的使用方便和舒適的小空間。盡量將大型廣場化整為零,分置于綠色組團之中,在小區盡量不搞市政設計中常出現的集中式大型廣場,越是高檔的小區越不應該搞。別墅區中則絕對不要設,不僅尺度很難合適,而且也難于適應小區的休閑、交往等功能。

五、營造人性化的居住環境

居住小區的環境設計中,在尺度上一定要適合居住人的身份和文化。如小尺度的鋪裝材料、降低高度的庭院燈具等。居住環境設計的尺度不能講排場,不能只看而不能用,因此居住區園林景觀環境必須同時兼備觀賞性和實用性,在綠地系統布局中形成開放性格局,布置有利于發展人際關系的空間,使人輕松自如地融入“家園”群體。讓每一個居民隨時隨地都享受新鮮空氣、陽光、綠色與和諧的人際關系,成為居民理想中的樂園。另外,在設計時融入生態設計思想,使環境設計將城市居住區環境的各構成要素視為一個整體生態系統。基于生態的環境設計思想,不僅僅是追求如畫般的美學效果,還更注重居住區環境內部的生態效果。例如綠化不僅要有較高綠地率,還要考慮植物群落的生態效應,喬、灌、草等結構的科學配置;居住區環境的水環境則要考慮水系統的循環使用等。又如設計時可以保留或模擬自地形,最好能有溪流、池塘和巖石,散布的頑石可能比傳統的假山石更符合現代人的口味。

六、考慮無障礙設計

無障礙設施問題的最初提出在20世紀初,由于人道主義的呼喚,當時建筑學界產生了一種新的建筑設計方法--無障礙設計。它的出現,旨在運用現代技術履行環境,為廣大老年人、殘疾人、婦女、兒童提供行動方便和安全的空間,創造一個平等、參與的環境。因此在居住區的公共環境中無障礙是必不可少的設施,其對人的關懷應設計應體現到細部的處理上,因為身體障礙者更需要享受戶外運動的樂趣和舒適使用的環境空間。比如說在臺階和坡道側設置扶手,高者為高齡者和身體障礙者使用,矮的為坐輪椅者和兒童使用;臺階設置應防止疲勞,每隔1.2米設休息平臺;在公園里座椅的擺放位置、數量甚至其冬暖夏涼的要求,遮陽、避雨的設計,防滑設計,照明設計,公側的設置,電話亭設計等;為了顯示道路和高差的不同靈活采用路面材料,一些高差變化前給輪椅以足夠的回轉空間。從這個意義上來說,無障礙設施也是為明天的我們準備的,我們善待殘疾人、老年人,也就是善待我們自己。

七、居住功能的適用性

(一)公私、動靜分區明確

應將起居廳、餐廳、廚房集合在一起,形成公共活動區;將臥室與衛生間集中在一起,形成私用活動區,公用區靠近入口,私用區應該設在住宅內部,公私、動靜分區明確,使用順當。

(二)房間面積、尺度適當

房間的面積和尺度要適當,現在有的住宅套型面積很大,實際是小面積平面布置的簡單擴大。應增加不同功能的空間數量,如設置學習室、獨立餐廳、工人用房、可入貯藏間等,有的還可設家庭團聚室等,從而使住宅套型與現代生活方式相適應。

(三)布置合理、使用方便

各房間的布置和相互聯系要恰當。起居廳是家庭的核心部位,它的位置應起到組織家庭生活的中心作用,廳內不應有太多的門和洞口,否則就會因沒有足夠長度的延續墻面而使家具布置發生困難,還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的集聚點,廳內需要有良好的光照、通風和視野。廚房由于有家人提著菜籃或拿著垃圾進出,應使其靠近入口,不致污染其它空間。廚房與餐廳要緊鄰,以方便端上菜肴和撤除餐具。衛生間與臥室要相近,減少使用時的麻煩等。

八、結束語

總之,居住小區按照以人為本的理念來設計建造,營造好環境已經是居住區開發策劃的重點,也是市場銷售不可缺少的賣點。另一方面,優美宜人的居住環境作為城市環境的有機組成部分,亦能夠提升城市的區域環境質量。

小區住宅的總體設計是很重要的，需要把設計理念貫穿于整體的設計之中，小區綠化是整個小區設計好壞的一個重要因素，綠化應占整個小區的35%-49%。

我們應重自然、保護生態為指導思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成優美的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環境里，顯現回歸自然、保護生態的特色。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助天然山水，建造山頂公園，觀景頤天閣，昆明湖，故事畫廊，萬壽宮會所，湖濱亭臺樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等點綴，建成一個具有天然特色的生態型、環境型住區。下面我就說說對小區整體綠化的設計要求》

1、住區山水園林景觀和植物花草應有層次，豐富多采。

一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應做到層次分明，各有特色。除了特大型住區外，一般應少建大公園，多建小花園、組團花園，使居民就近享用綠化帶來的好處。

二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應合理布局。切忌跟風，過多地、過大地營建大型草坪，大種棕櫚科植物。應因地制宜，講究科學。草坪生態效益和造氧功能都比樹木低很多，而它的養護費卻比樹木高3－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功能差，尤其是亞熱帶地區更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應選擇適合本地生長的植物種類，多種園林當家樹、鄉土樹。適當選用一些外來的、能在本地生長良好的樹種來調劑也是可行的。

2、住區園林應與方便人際交往相結合。

在住區環境建設中，應注重營造人際交往空間，除文化娛樂場所外，組團綠化空間是理想的方便的人際交往空間，應作為住區園林建設的重點，把它建成既有觀賞景觀又有交往設施（亭臺、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的綠化空間。

城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來，樓上樓下互不相識。在住宅圍合組團、庭院中營造優美的環境空間，必然會吸引大量居民，尤其是老人、兒童到此休息、游玩，進而互相交往談心，對克服"城市病"，尤其是減少老人的孤獨感是可以起到重要作用的，應該提倡。

住宅樓首層架空也是增大人際交往和綠化空間的好辦法。可在架空層設置居民休息、健身，老人、兒童活動的設施，種植喜陰的矮科植物和花卉。

3、利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結合。

未經開發改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，往往難以達到理想的要求，合理的做法應是：有景用景，用景改景，無景造景，天然與人工結合。例如對水面較寬的山塘通過種植、造島（必要時）、架橋、清污、凈化不體等辦法可以改造成景色宜人的優美平湖，使住區具有難得的水景。相似的辦法也可以把原有的荒山、亂林改造成層次豐富優美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建設房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區增色不少；樓內居民由于樓房的高低差可更多地觀賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。

4、發展立體綠化，營造空中景觀。

這是有效增大住區綠化面積，改善環境，美化住區的重要措施之一。立體綠化通常有陽臺的花卉、盆景，墻面的攀懸植物，天臺的花卉、藤類瓜果。還可以在高樓之間的連接橋和平臺，以及高樓中間的架空層營造空中花園。在房屋的一切可以利用的地方都綠化起來，其綠色效果必然更為顯著。

立體綠化的另一方面是植物的種植立體化，把喬木、灌木、花卉的種植形成有層次的立體景觀。一些住區地處城郊大道旁，更應在住區邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。

5、住區綠化與體育活動場地結合。

根據住區居民對體育活動的需求，除建硬地運動場外，還可興建一些草地運動場，如微型高爾夫球場、草地滾球場。這種既增大綠化面積，又增加居民體育活動場所的做法是一舉兩得的，值得積極提倡。

6、住區園林應力求美、靜、凈、潔。

住區各類景觀布置和小品、雕塑等，都應由專家設計，使之具有高品位構思和藝術水平。住區的景觀要美，環境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔。機動車輛的噪音、廢氣應減少到最低限度。不論大、小水面都應常年潔凈，防止變成污水塘、"龍須溝"。流水、瀑布、涌泉盡可能循環使用，并使其起到滌凈塵埃、凈化空氣的作用。提倡使用雙管分質供水體系，直飲水供到住家，并同非飲用水分開供應。

7、住宅綠化應合理控制成本，減輕居民負擔。

住區應對過大規模的、過高檔次的和過大成本的綠化項目，加以控制。要根據社會和居民的經濟水平營造景觀環境和服務環境。設計過寬的草坪，種植名貴的樹種和百年老樹，建造過大的會所及超豪華的裝修，都會明顯增加商品房成本和物業管理費開支，應從減輕居民經濟負擔出發，合理設計景觀和設施。

8、居住環境的優化必須有豐富社區文化支撐。

一是住區各種園林景觀的設計，必須具有我國傳統文化內涵，顯現中國式的詩情畫意。

二是住區應為居民組織各式多樣的文化、教育、體育、娛樂活動，使他們不但能觀賞、享受優美園林景觀，而且能參與吟詩、作畫、歌唱、健身、表演、娛樂......，得到高尚的精神享受。

三是住宅環境的優化，必須有高水平的物業管理相配合，在住區管理、服務中，在社區組織的各類文化活動中，培養、提高居民及其子女的道德情操和文化藝術素質。

四、住宅小區的智能化建設與新科技應用

高品位住宅小區應積極應用新科技，逐步實施智能化建設。

根據建設部1999年4月制定的《全國住宅小區智能化技術示范工程建設大綱》對示范小區的要求，優秀小區、高品位小區至少應達到示范工程技術含量的普及型，進而向先進型、領先型發展。普及型的功能要求是：

①設立計算機自動化管理中心；

②水、電、氣、熱等自動計量、收費；

③住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；

④住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；

⑤住宅設置緊急呼叫系統；

⑥對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。

總的來說，住區智能化主要向三個系統發展，一是家庭智能控制系統。除上述一些小區已實施的項目之外，還有電話線被切斷與防破壞報警、系統報警自動強制占線、遙控護理與緊急呼救、家庭安全狀態與報警準確性確認、程序自動化功能、遠程遙控功能、紅外線遙控調節功能、電源遠程控制及調光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報修管理等等；二是住區綜合信息服務。主要有休閑娛樂信息、購物信息、日常資訊、生活時尚推介、用戶意見反饋、醫療衛生常識、遠程醫療診斷、居民求助信息......；三是物業管理系統。主要有供電、公共區照明、給排水、電梯運行、電視、停車庫等的監控、管理，出入口及巡更控制，報修、收費管理，社區服務等等。

在住區智能化發展中應樹立"以人為本"的思想，按照適用性、可靠性、先進性、可行性、標準化、可擴充性的要求，從實際出發，按適當超前原則謹慎選擇和確定智能項目。對技術的成熟程度、投資多少，運行收費等都應認真研究、測算，再作確定。一些運行收費較高、暫時與居民經濟能力不適應的項目，可預留選項，逐步發展。

引進先進的生態住宅小區環境設計理念、積極試點智能化的環境生態住宅小區，對深入“以人為本”的可持續發展道路具有積極的意義，為“天人合一”的理念作了詮釋。

生態住宅小區是以可持續發展為原則、生態學為基礎，設計、組織住宅內外空間的資源和能源，盡可能地達到小區內外之間的平衡和循環使用，從而最少量地使用資源、能源，減少對環境的沖擊，營造自然和諧、健康舒適的居住環境。

近幾年小區景觀建設存在的問題首先是社區或小區偏重建筑建材，以破壞植被為代價，突出恢宏的人工硬化與鋪裝等硬質景觀。有的小區的人工湖邊，漢白玉、大理石、花崗石等應有盡有，與周邊建筑相堆砌，而岸邊僅有幾株灌木及水中些許小魚，炎夏步行至此，渴望蔽蔭之所，使人很難找到湖邊林蔭下觀賞垂釣意境。小區綠地景觀的開發與設計，必須與自然特性相吻合，必須按自然的本來面貌加以升華。其次是動物和微生物的保護意識淡薄。動物和微生物是食物鏈的營養級。由于植被的破壞，人為的亂捕濫獵，大量使用劇毒農藥，使之面臨生存危機。國外生態住宅小區內，常有兔子、松鼠、野鴨與人嬉戲、逗樂的情景。這就是人與自然的和諧，使“春去花還在，人來鳥不驚”的意景，由畫變為現實。

再次是小區園林設計盲目追求檔次、拼湊模仿；園林設計要應用自然生態演變，來自然管理綠地景觀，而不能單靠人工投入來維持。植物景觀品種不夠豐富，不能形成穩定的具有自動調節能力的穩定的植物群落景觀。

由于建筑垃圾及廢棄物的回填，使土壤的透水透氣性較差,植物生長受到抑制,使生態效益大打折扣。

小區的生態園林建設

小區的生態園林不是有空地種草，有空間栽樹的簡單綠化過程，而是真正從食物鏈以及物質循環的角度來進行植物品種之間以及與建筑物之間的選擇與搭配，以確保各種植物品種與所處地域共生、共享、相生相衍。

植物作為生態景觀實現的綠色的有生命的景觀，具有不可替代的作用。小區內植物材料的生態適應性應突出季相變化；植物多樣性；喬、灌、藤、花、草合理配置，速生與慢生、常綠與落葉科學合理搭配，生態效益和景觀效益相結合體現自然生態的植物群落。良好的植物景觀往往作為園林小品、鋪裝、坐凳的獨特背景，通過色彩、質感等方面的對比突出園林小品以及鋪裝、坐凳所處的特定空間，起到點景的作用。以綠為主的另一層含義是住宅小區的園林綠化不僅要平面化，而且要提倡“林蔭型”的立體化模式。利用墻壁種植攀緣植物，可以弱化建筑形體生硬的幾何線條，使這部分空間增加美化、彩化效果，從而提高住宅小區的生態效益。

小區內種植設計,應以本地區鄉土樹種為主。鄉土樹種樹勢強，又是本地區圃地容易培育的苗木品種，對于干旱氣候和瘠薄土壤適應性強，栽植后恢復生長勢較快，對于病蟲害有較強的抗性。選用鄉土樹種，適地適樹，深受當地人喜歡，還節省植物養護管理經費。

植物規劃設計結構多層次。樹種應保持多樣性，搭配科學合理。首先選擇抗性較強的樹種栽植。千萬不可在沒有引種實驗的情況下，大批量的引進地域外的樹種栽植，其結果將是得不償失的。

視覺、嗅覺與聽覺景觀的綜合運用

必要的硬質景觀可以產生較強的視覺沖擊，形成較好的視覺和聽覺景觀。植物景觀在小區內所占比例較大，能創造更好的環境景觀效果。在植物造景上，除了滿足人們視覺上不同的效果外，還應分別布置應用植物花卉散發的幽香，營造以濃郁香氣為嗅覺感官來源的植物景觀。在聽覺的應用上，除了水景h琮，通過合理的植物布局，招引鳥類、昆蟲，可以營造清脆的鳥鳴聲、樹葉沙沙聲，蟲的呢喃聲，這樣構成了小區園林造景中獨特而自然的環境氛圍。

合理的空間尺度

在空間的布置上，滿足人們的心理和生理需求，根據日本景觀設計師盧原義信提出的“宜人尺度”要求，不僅硬化景觀符合人們的生理心理尺度，植物景觀亦應符合尺度變化。植物單體群落應符合25-30米即“外部模數理論”。沿用這一原則，植物景觀間隔變化，因地制宜，步移景異，使人耳目一新，又避免了同一種植物景觀給人造成的疲倦感。在此尺度的倍數點，結合植物布置休息坐椅或形成對景景觀。如小區內出現必要的廣場、森林或山地公園，園路應規劃成300米即愉快散步距離為宜。

隨著形勢的不斷發展，我對未來小區內的設計規劃也有了一些自己的獨特見解：

1、未來住宅建設應以人為本。住宅使用主體是人，住宅建設應創造方便、舒適的居住生活環境，并能培育個性，展示才華，要體現出對人的關懷。

2、未來住宅建設應能可持續發展。地球的資源是有限的，有些資源是不可再生的，因此要著重強調經濟與資源節能型消費。住宅建設要提倡節能、節地、節材，并建立起使有限的資源和能源可持續再利用的住宅體系。

3、未來住宅建設應充分注意環境保護。保護我們賴以生存的環境，創造良好的室內外居住環境是我們未來的唯一選擇。

4、未來住宅建設應充分反映科技進步。21世紀將是高科技的社會，智能化系統的設施將成為未來住宅不可缺少的裝備；智能化住宅通訊與管理系統以及智能化住宅綜合管理系統等等，使新世紀住宅與高科技和信息化社會相協調和適應。

5、未來住宅建設應推進住宅產業現代化。推進住宅產業現代化的技術手段是：建立符合住宅產業化的住宅建筑體系；建立完善的質量控制體系；建立住宅性能綜合評價體系等，在住宅建設過程中，以科技進步為核心，從而全面提高住宅建設質量，改善住宅使用功能和居住環境。

總之我們環藝設計人員要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區是完全可能的，只要我們每個設計者在規劃設計上搞創作，不拘泥于教條，不難出現具有特色的與周圍環境協調適合人們居住心理的居住小區，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優美的居住環境。這也同時需要我們每個規劃設計者們必須具有豐富的專業技巧，充足的信息及跨學科的知識。